최근본 물건

하남시 창우동 518 부영아파트 아파트 경매 - 2018타경3726

경기도 하남시 창우동 518 부영아파트 아파트 경매 물건입니다.

사건번호는 2018타경3726이며 수원지방법원 성남지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 382,000,000원, 0회 유찰되어

최저입찰가는 382,000,000원(감정가 100%)입니다.

입찰보증금은 (10%) 38,200,000원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2018타경3726 (수원지방법원 성남지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(4건)

입찰일 2025-04-07	아파트 경기도 하남시 풍산동 573 신안인스빌 건물: 93.01㎡(28.14평) 토지: 58.43㎡(17.68평)	사건번호 : 2024타경4799 감정가 1,180,000,000원 (0회,100%) 최저가 1,180,000,000원
입찰일 2025-04-07	아파트 경기도 하남시 망월동 1060 미사강변푸르지오 건물: 84.99㎡(25.71평) 토지: 54.41㎡(16.46평)	사건번호 : 2024타경58253 감정가 1,010,000,000원 (0회,100%) 최저가 1,010,000,000원
입찰일 2025-04-28	아파트 경기도 하남시 덕풍동 537-1 덕풍쌍용아파트 건물: 84.97㎡(25.70평) 토지: 32.41㎡(9.80평)	사건번호 : 2024타경57106 감정가 621,000,000원 (1회,70%) 최저가 434,700,000원
입찰일 2025-04-28	아파트 경기도 하남시 신장동 602 하남유니온시티에일린의뜰 건물: 84.99㎡(25.71평) 토지: 56.37㎡(17.05평)	사건번호 : 2024타경2267 감정가 1,040,000,000원 (1회,70%) 최저가 728,000,000원

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	2018.09.17(월) 10:00 진행상태 : 변경 [부동산강제경매]				수원지방법원 성남지원 3계
소 재 지	경기도 하남시 창우동 518 부영아파트 지도				수원지방법원 성남지원 3계
사건번호	2024 타경 3726	물건번호		물건용도	아파트
감정평가액	382,000,000원	채 권 자		사건접수일	2018.04.09
최저입찰가	(100%) 382,000,000원	채 무 자		개시결정일	2018.04.10
입찰보증금	(10%) 38,200,000원	소 유 자		배당종기일	2018.06.18
경매청구금	108,260,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	59.97㎡(18.14평)	토지면적	36.84㎡(11.14평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	대청로 119	72351.6 분의 36.835	36.835㎡ (11.14평)
건물	대청로 119	2층202호 (창우동,부영아파트) 철근콘크리트구조	59.97㎡ (18.14평)

진행

2018-09-17 변경

(100%) 382,000,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 하남시 창우동 소재 "창우초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주거지로서의 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 내 제2층 제202로서,(사용승인일 : 1994.12.09)
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=아파트(방3, 욕실2, 주방/식당, 거실, 발코니, 현관등)로 사용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 포장도로를 통해 남측과 서측으로 대청로와 신장동로에 접하며 북동측으로 대청로137번길과 연결되어 있음 8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 소로3류(폭 8M미만)(2014-08-01)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[새싹유치원]){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[창우초등학교]){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[하남유치원]){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(학교환경위생정화구역,세부내용은 교육청에 별도 확인요[하남정보산업고등학교]){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[새싹유치원]){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[창우초등학교]){교육환경보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 공장설립제한지역{수도법}, 배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}임.
9) 공부와의 차이=집합건축물대장(전유부,갑)상 지층 지하주차장(면적 14.418㎡)이 전유부분란에 등재되어 있음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계 등은 미상임.
-본건의 내부구조는 이해관계인의 폐문부재 등으로 건축물현황도 및 현지조사한 사정등에의해 일반적이고 표준적인 상태로 도시하였는바 실제 이용상황과 상이할수 있는바 경매진행시 참고하시기 바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
김OO	전부	2018.03.02.	2018. 02.09.	2018.05.23	210,000,000	없음	2018.02.28.부터 2021.02.27.까지
장OO	미상	2018.03.02	미상		미상 [월]미상	없음	미상
매각물건명세 비고		장형석 : 김재숙의 배우자임

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
분석시점 현재로서는 추천드리기 어려운 물건으로 판단되었습니다.
이 분석결과는 경매진행과정에 따라 하자의 치유, 불확정된 사실의 확인, 가격의 하락 등으로 그 평가가
달라질 수 있으므로 이 물건에 관심있는 분은 향후 진행과정을 예의주시하시기 바랍니다.

취하된 물건입니다.

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

※ 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 주차장. 지하주차장. 노선버스 정류장. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스. 방3. 욕실2.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 382,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 108,260,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.02.06.(근저당)

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6건	451,989,200원	453,925,705원	100.44 %	0.8회
6개월	10건	455,793,520원	456,623,923원	100.22 %	0.7회
12개월	18건	436,718,622원	433,374,324원	99.31 %	0.8회

사진1번째 | 2018타경3726 | 경기도 하남시 창우동 518 부영아파트 아파트경매

아파트경매사진 #1 | 하남시 신장동 602 하남유니온시티에일린의뜰 | 2018타경3726

사진2번째 | 2018타경3726 | 경기도 하남시 창우동 518 부영아파트 아파트경매

아파트경매사진 #2 | 하남시 신장동 602 하남유니온시티에일린의뜰 | 2018타경3726

사진3번째 | 2018타경3726 | 경기도 하남시 창우동 518 부영아파트 아파트경매

아파트경매사진 #3 | 하남시 신장동 602 하남유니온시티에일린의뜰 | 2018타경3726

사진4번째 | 2018타경3726 | 경기도 하남시 창우동 518 부영아파트 아파트경매

아파트경매사진 #4 | 하남시 신장동 602 하남유니온시티에일린의뜰 | 2018타경3726

사진5번째 | 2018타경3726 | 경기도 하남시 창우동 518 부영아파트 아파트경매

아파트경매사진 #5 | 하남시 신장동 602 하남유니온시티에일린의뜰 | 2018타경3726

사진6번째 | 2018타경3726 | 경기도 하남시 창우동 518 부영아파트 아파트경매

아파트경매사진 #6 | 하남시 신장동 602 하남유니온시티에일린의뜰 | 2018타경3726

사진7번째 | 2018타경3726 | 경기도 하남시 창우동 518 부영아파트 아파트경매

아파트경매사진 #7 | 하남시 신장동 602 하남유니온시티에일린의뜰 | 2018타경3726

사진8번째 | 2018타경3726 | 경기도 하남시 창우동 518 부영아파트 아파트경매

아파트경매사진 #8 | 하남시 신장동 602 하남유니온시티에일린의뜰 | 2018타경3726

사진9번째 | 2018타경3726 | 경기도 하남시 창우동 518 부영아파트 아파트경매

아파트경매사진 #9 | 하남시 신장동 602 하남유니온시티에일린의뜰 | 2018타경3726

사진10번째 | 2018타경3726 | 경기도 하남시 창우동 518 부영아파트 아파트경매

아파트경매사진 #10 | 하남시 신장동 602 하남유니온시티에일린의뜰 | 2018타경3726

이 물건의 사건번호는 2018타경3726 (수원지방법원 성남지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 박규병 l Copyright ⓒ 여의주경매법인. All rights reserved.