1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 백석동 소재 "한들로삼거리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 자연림등이 소재하는 지대로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 및 본건인근까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호1: 부정평 평지로서 현황 "전(과수 식재)"및 "창고용지" 및 일부"현황도로"로 이용중임. 기호2: 부정형 평지로서 현황 "단독주택 건부지"로 이용중임. 기호4: 부정형 평지로서 현황 "묵전"및 일부"현황도로(폭2.5-3미터)"로 이용중임. 기호5: 부정형 평지로서 현황 "축사" ,"창고용지" 및 일부 "현황도로(폭2.5미터내외)"로 이용중임. 기호6: 부정형 평지로서 현황 "단독주택 건부지"로 이용중임. 기호7: 부정형 평지로서 현황 "축사" 및 "창고용지"로 이용중임. 기호8: 삼각형 경사지로서 현황 "주거나지"상태임. 기호9: 부정형 경사지로서 현황 "자연림"상태임. 기호10: 부정형 경사지로서 현황 "자연림"상태이며 남측 하단에 분묘수기(약10기)가 소재함.
4) 인접 도로상태=기호1: 남동측으로 폭3미터 내외의 도로와 접함. 기호2: 남동측으로 폭3미터 내외의 도로와 접함. 기호4: 북측으로 폭3미터 내외의 도로와 접하며 본건 일부가 현황도로임. 기호5: 남서측으로 폭3미터 내외의 도로와 접함. 기호6: 남동측으로 폭3미터 내외의 도로와 접함. 기호7: 맹지로서 인접필지를 통하여 출입이 가능함. 기호8: 맹지로서 인접필지를 통하여 출입이 가능함. 기호9: 맹지로서 인접필지를 통하여 출입이 가능함. 기호10: 맹지로서 인접필지를 통하여 출입이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1-10: 공히 자연녹지지역, 지구단위계획구역(2015-01-26), 도시개발구역(2015-01-26)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
6) 제시목록 외의 물건=기호1: 과수(대추나무등 16주)가 소재하며 "파이프조 천막지붕(창고 및 차고) 약60㎡ 이 소재함. 기호5: 지상에 "목조 썬라이트및 천막지붕(창고)약72㎡" 및 철파이프조축사(점유면적 약1,260㎡), 관정 1식 및 이동식 컨테이너 1동,이동식 화장실 1동이 소재함. 기호7: 지붕 및 벽체가 파손된 블럭조축사 2동이 소재함. 기호10: 분묘 수기(약10기)가 소재함.
7) 공부와의 차이=기호1: 공부상 지목은 "전"이나 현황 일부"창고용지" 및 "현황도로"로 이용중임. 기호4: 공부상 지목은 "답"이나 현황 "묵전" 및 "도로"로 이용중임. 기호5: 공부상 지목은 "전"이나 현황 일부"축사" 및 "창고용지","도로"로 이용중임. 기호7: 공부상 지목은 "전"이나 현황 일부"축사용지"로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=기호3: 벽돌조 슬래브지붕 2층 건으로서,(사용승인일1989.06.21) 외벽: 적벽돌쌓기마감, 내벽: 원목 및 벽지도배, 창호: 목재 및 플라스틱새시임.
2) 이용상태=단독주택(1,2층:주택,지하:창고)으로 이용중임.
3) 설비내역=기본적인 위생설비 및 난방설비등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "건물개황도"와 같이 제시외건물 ㄱ,ㄴ이 소재함.
5) 공부와의 차이=-건축물관리대장상 181-1외 2필지(182-1,181-3)에 등재되어 있으나 현황181-3,182-1지상에 소재하고 있으니 경매진행시 참고하시기 바람. -후첨 "건물개황도"와 같이 제시외건물 ㄱ,ㄴ이 소재함.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-소유자가 직접 거주중인것으로 조사되나 자세한 사항은 경매입찰시 재확인하시기 바람. -제시목록상 미제시상태이나 현황조사시 도로명주소는 인천광역시 서구 한들2로29-7임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 특별매각조건으로서, 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환)
2. 공부상 지목은 전이나, 현황상 일부 축사 및 창고용지, 도로로 이용중임.
3. 이건 지상의 목조 썬라이트 및 천막지붕의 창고용건물(관정창고 72㎡)은 매각에 포함.
4. 지상에 축사와 그 외 이동가능한 컨테이너 및 화장실이 소재하나 이는 매각에서 제외함.
[부동산 현황조사서 비고란]
부동산1은 인천광역시 서구 백석동 181-1 전임. 일부에 천막이 있음
부동산2는 인천광역시 서구 백석동 182-1 대지임
부동산3은 위 토지에 소재한 주택임
부동산4는 인천광역시 서구 백석동 170-3 답임. 토지 가운데에 현황도로가 있고 현황은 풀이 우거져 있음
부동산5는 인천광역시 서구 백석동 173-3전임. 지상에 이동가능한 컨테이너 및 화장실이 소재함
부동산6은 인천광역시 서구 백석동 181-3 토지임
부동산7은 인천광역시 서구 백석동 182-2 토지 임. 지상에 파손된 축사 2동이 있음
부동산8은 인천광역시 서구 백석동 183-5 토지이나 면적이 작아 소재 파악 불능
부동산9는 인천광역시 서구 백석동 산71-1 임야임. 지상에 분묘 수기 소재함
부동산10은 인천광역시 서구 백석동 산71-4 임야임. 지상에 분묘 1기 소재한다고 소유자 진술
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2017-08-18입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 서구 백석동 소재 "한들로삼거리" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량의 접근이 가능. 슬래브지붕.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(480,977,526원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2017타경23518(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2009.12.10.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
