1) 위치 및 주위환경= 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재“서부여성회관역(인천2호선)”북서측 근거리 (기호1,2) 및 남서측 인근(기호3)에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대형 공 동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(서부여성회관역, 인 천2호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한편임.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1) : 인접지와 등고평탄한 가로장방형토지로서 기준시점 현재 노유자시설(영 유아 보육시설) 건부지로 이용중임. 기호(3) : 인접지와 등고평탄한 가로장방형토지로서 기준시점 현재 어린이놀이터 부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 기호(1) : 본건 동측 및 남측으로 각각 소로 및 세로의 포장도로에 접함. 기호(3) : 본건 북측 및 서측으로 각각 세로의 진입도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-11.18), 군사기지 및 군사시설보호구역 (해병2사단관할구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역25㎞) (위탁지역45m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역기타(2015-11-18)(주거환경 관리구역)<도시 및 주거환경정비법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(서암처리분구)<하수도 법>
6) 제시목록 외의 물건= -
7) 공부와의 차이= -
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계는 미상임. - 기호(3) 토지는 기호(1) 토지<어린이집으로 운영>의 부속시설(놀이터) 부지로 이용중이고 인접필지와 휀스로 구획되어 있으며 지상에는 어린이 놀이시설 등이 소재하나. 이동가능성 등을 고려하여 본 감정평가에서는 이에 구애됨이 없이 토 지만을 정상평가하였음.
1) 건물의 구조= 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건으로서,(1978.12.30 사용승인) 외벽 : 비닐사이딩 및 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등
2) 이용상태= 1,2층: 기준시점 현재 노유자시설(영유아 보육시설)로 이용중임. 지하 : 기준시점 현재 창고로 이용중임.
3) 설비내역= 1층 및 2층 공히 기본적인 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 난방설비(심야보일러) 등이 구비되어 있는 것으로 조사됨.
4) 부합물 및 종물= -
5) 공부와의 차이= 기준시점 현재 기호(2) 건물 1층 일부(세멘부록조/스라브지붕, 11.17㎡)는 그 소재 가 불분명함.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대내역 등은 미상처리 하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 목록 1번 토지(어린이집 운영)의 부속시설(놀이터) 부지로 이용중임
2. 지상에 어린이 놀이시설이 소재하나 감정평가에는 제외됨
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건 부동산 소재 지번에 2층 근린생활시설, 교육시설, 복지시설 건물
2. 본건 가좌동 142-64번지에 위치한 대지(지상에 제시외 어린이 놀이시설 있음)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2019-10-18입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 서구 석남동 소재“서부여성회관역(인천2호선)”북서측 근거리 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 스라브지붕.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.08.27. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
