1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 “천호초등학교”남동측 인근에 위치(상암로28길 17)하며 인근에는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택및 상가지대이며, 생활편의시설과의 접근성 등을 고려할 때 제반주위여건은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 진출입이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철 5호선(굽은다리역)이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지이며, 단독주택 건부지로 이용되고있음.
4) 인접 도로상태=북서측으로 상암로28길과 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,제2종일반주거지역,도로(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,교육환경보호구역<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역<군사기지및군사시설보호법>,비행안전제3구역<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>임.
6) 제시목록 외의 물건=건물감정평가요항표 참조.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=연와조 평슬래브지붕 2층 단독주택(사용승인일:1988.11.15)으로서,외벽 : 벽돌쌓기 마감내벽 : 벽지 및 일부타일 마감 등바닥 : 장판깔기 등임.
2) 이용상태=주택으로 이용중임.
3) 설비내역=개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물="내부구조도" 참조
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
채무자 겸 소유자 범윤종, 범선옥이 3층을 점유하고, 임차인들이 3층 및 1층을 각 점유하고 있다고 지하1호 임차인 엄영문의 처 송유진이 진술하면서, 3층 및 1층 다른 호수에는 누가 거주하는지 모른다고 하여, 등록된 주민등록등본 상의 세대주들을 임차인으로 등록 함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 물건은 특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다.
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2019-06-03입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 강동구 천호동 소재 “천호초등학교”남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 지하철. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 개별난방.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 7명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018. 2. 12. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0 %
0회
6개월
0건
0원
0원
0 %
0회
12개월
2건
442,951,063원
476,000,000원
107.69 %
0회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[강동구 천호동 주택] 서울시 강동구 천호동 75-18 경매대행 <2018타경50403> 서울시 주택 경매
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