1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "인천지방 중소벤처기업청" 북서측 인근에 위치하며 주위는 공장 등이 주를 이루는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 수인선 남동인더스파크역 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 및 철골조 스라브 및 경사지붕 5층 건물내 제지층 제비01호, 제1층 제101호, 제5층 제501호로서,외벽 : 판넬 노출 마감 등. 내벽 : 판넬 및 석고보드위 페인팅 등 마감. 창호 : 알루미늄 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=기호(1) : 공실. 기호(2) : 폐수처리장. 기호(3) : 사무실 및 공장 등임.
5) 설비내역=위생 및 급배수 설비, 일반 승강기 및 화물용 승강기, 스프링쿨러, 옥내 소화전 등.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형으로서 공장 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 노폭 약 25미터 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반공업지역, 국가산업단지, 산업시설구역, 성장관리권역.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
501호 일부 551㎡
2017.09.29
2018.02.02
200,000,000
없음
2017.10.01 - 2020.09.30
이OO
501호 일부 130평방미터
2015.06.11
15,000,000
없음
2015.06.01 - 2018.05.31
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 목록5(공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2012-232호 DES라인 1식)는 매각대상에서 제외
- 공장저당법 제7조, 공장및광업재단저저당법 제6조 기계기구 목록 포함
- 본건 기계기구는 공해배출시설로서 이에 대한 철거, 이전, 전용시 별도의 처리비용이 발생할 수 있음
- 목록1(제비01호)는 공실, 목록2(101호)는 폐수처리장, 목록3(501호)은 사무실 및 공장임
[부동산 현황조사서 비고란]
- 남동공단 근린공원 앞에 있는 아파트 형 공장임
여의주경매 김성훈대표 분석의견
이 물건은 특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다.
인천 남동공단내 폐수처리시설을 갖춘 공장입니다.
임대시 월 1,000만~1,300만원 가능하며, 건물내 타공장으로부터 폐수의 위탁처리 수익도 기대할수 있으며, NPL작업을 통해 저렴하고 확실하게 매수하실 분은 연락바랍니다.
심성구 사장/책임컨설턴트 (T) 010-8635-8906 031-932-8906
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2019-12-06입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 남동구 논현동 소재 "인천지방 중소벤처기업청" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반공업지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트조. 경사지붕. 철골조.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2008.09.23. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
