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[인천시 남동구 아파트형공장경매] 인천시 남동구 논현동 429-9 <2017타경39834>
인천시 아파트형공장경매 남동구 논현동 429-9。

2017타경39834
소재지 - 인천광역시 남동구 논현동 429-9 지층비01호
감정가 : 2,892,660,000
최저가 : 2,795,910,000
매각기일 :
이 물건의 사건번호는 2017타경39834 (인천지방법원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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법원경매 2017타경39834 아파트형공장경매
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입 찰 일   (입찰 17일전) 진행상태 : 재진행 [부동산임의경매] 인천지방법원 16계
소 재 지 인천광역시 남동구 논현동 429-9 지층비01호       지도 보기
사건번호 2017 타경 39834 물건번호 1 물건용도 아파트형공장
감정평가액 2,892,660,000원  채 권 자 유OOO 사건접수일 2017.12.28
최저입찰가 (97%) 2,795,910,000원 

채 무 자

주OOO 개시결정일 2017.12.29

입찰보증금

원  소 유 자 주OOO 배당종기일 2018.03.26
경매청구금 2,090,568,996원  경매방법 유찰횟수 5회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 2,241.52㎡(678.06평) 토지면적 761.92㎡(230.48평)
법원경매 2017타경39834 아파트형공장경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
대지권
논현동 429-9 3298.1 분의 36.91 36.91㎡ (11.17평)
논현동 429-9 3298.1 분의 67.83 67.83㎡ (20.52평)
논현동 429-9 3298.1 분의 657.18 657.18㎡ (198.80평)
건물
논현동 429-9 지하층비01호 철근콘크리트구조 108.58㎡ (32.85평)
논현동 429-9 1층101호 철근콘크리트구조 199.55㎡ (60.36평)
논현동 429-9 5층501호 철근콘크리트구조 1933.39㎡ (584.85평)
제시외건물 논현동 429-9 기계기구 포함
 진행   (입찰17일전)  
 2018-12-11 유찰 (101%) 2,925,840,000원 
 2019-01-17 유찰 (71%) 2,048,088,000원 
 2019-02-25 변경 (50%) 1,433,662,000원 
 2019-05-01 유찰 (100%) 2,892,660,000원 
 2019-06-05 유찰 (70%) 2,024,862,000원 
 2019-07-15 유찰 (49%) 1,417,403,000원 
 2019-08-19 변경 (34%) 992,182,000원 
 2019-12-06 진행 (97%) 2,795,910,000원 
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "인천지방 중소벤처기업청" 북서측 인근에 위치하며 주위는 공장 등이 주를 이루는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 수인선 남동인더스파크역 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 및 철골조 스라브 및 경사지붕 5층 건물내 제지층 제비01호, 제1층 제101호, 제5층 제501호로서,외벽 : 판넬 노출 마감 등.
내벽 : 판넬 및 석고보드위 페인팅 등 마감.
창호 : 알루미늄 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=기호(1) : 공실.
기호(2) : 폐수처리장.
기호(3) : 사무실 및 공장 등임.
5) 설비내역=위생 및 급배수 설비, 일반 승강기 및 화물용 승강기, 스프링쿨러, 옥내 소화전 등.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형으로서 공장 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 노폭 약 25미터 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반공업지역, 국가산업단지, 산업시설구역, 성장관리권역.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
정OO 501호 일부 551㎡ 2017.09.29 2018.02.02 200,000,000
없음 2017.10.01 - 2020.09.30
이OO 501호 일부 130평방미터 2015.06.11 15,000,000
없음 2015.06.01 - 2018.05.31
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 목록5(공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2012-232호 DES라인 1식)는 매각대상에서 제외 - 공장저당법 제7조, 공장및광업재단저저당법 제6조 기계기구 목록 포함 - 본건 기계기구는 공해배출시설로서 이에 대한 철거, 이전, 전용시 별도의 처리비용이 발생할 수 있음 - 목록1(제비01호)는 공실, 목록2(101호)는 폐수처리장, 목록3(501호)은 사무실 및 공장임
[부동산 현황조사서 비고란]
- 남동공단 근린공원 앞에 있는 아파트 형 공장임


여의주경매
김성훈대표
분석의견
이 물건은 특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다.
인천 남동공단내 폐수처리시설을 갖춘 공장입니다.
임대시 월 1,000만~1,300만원 가능하며, 건물내 타공장으로부터 폐수의 위탁처리 수익도 기대할수 있으며, NPL작업을 통해 저렴하고 확실하게 매수하실 분은 연락바랍니다.
심성구 사장/책임컨설턴트 (T) 010-8635-8906 031-932-8906
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2019-12-06입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 남동구 논현동 소재 "인천지방 중소벤처기업청" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반공업지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트조. 경사지붕. 철골조.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008.09.23. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 4건 4,915,289,135원 3,615,652,500원 75 % 1.8회
6개월 6건 3,374,026,090원 2,473,655,502원 66.67 % 2회
12개월 13건 1,994,323,306원 1,495,650,808원 100 % 1.7회

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 2017타경39834  아파트형공장경매
[남동구 논현동 아파트형공장] 인천시 남동구 논현동 429-9 지층비01호 경매컨설팅 <2017타경39834> 인천시 아파트형공장 경매
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