O 위치 : 부산광역시 동구 자성로8번길 12, 15층1503호 (좌천동,선경뉴빌)
O 유형 : 아파트
O 사건번호 : 2018 타경 102118
O 집행법원 : 부산지방법원 경매12계
감정가는 154,000,000원입니다. 최저입찰가는 98,560,000원(64%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 부산광역시 동구 좌천동 소재 도시철도 1호선 "좌천역" 남측 인근에 위치하는 선경뉴빌 15층 1503호로서 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=일련번호(가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 내 15층 1503호로서, (사용승인일자: 2013.05.21) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. 내벽: 벽지 마감 등. 창호: 새시창구조임.
4) 이용상태=일련번호(가): 공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 소화설비 및 승강기설비, 공동현관기 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 공동주택(아파트), 업무시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 노폭 약 8m 도로에 접함,
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(66m이하)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-05) (상대정화구역(일신유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보호구역기타(2015-11-11)(역사문화환경 보존지역(3구역))<문화재보호법>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
전부
2017.05.31.
2017.04.27.
2018.05.17
110,000,000원
있음
2017.05.29.~2019.05.29.
매각물건명세 비고
이은진 : 현황조사보고서 상의 임차인 권현민의 배우자임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2019-11-05입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 부산광역시 동구 좌천동 소재 도시철도 1호선 "좌천역" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018. 5. 10. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
