[사천시 사남면 토지/대지] 경상남도 사천시 사남면 죽천리 669 경매투자문의 <2017타경9441> 경상남도 토지/대지 경매

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[경상남도 사천시 토지/대지경매] 경상남도 사천시 사남면 죽천리 <2017타경9441>

창원지방법원 진주지원 경매1계 2017 타경 9441

이 물건의 사건번호는 2017타경9441 (창원지방법원 진주지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산임의경매]				창원지방법원 진주지원 1계
소 재 지	경상남도 사천시 사남면 죽천리 669 지도 보기				창원지방법원 진주지원 1계
사건번호	2017 타경 9441	물건번호		물건용도	토지/대지
감정평가액	69,678,000원	채 권 자	농OOO	사건접수일	2017.12.15
최저입찰가	(51%) 35,675,000원	채 무 자	오OOO	개시결정일	2017.12.18
입찰보증금	원	소 유 자	오OOO	배당종기일	2018.03.12
경매청구금	734,786,429원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	294.00㎡(88.94평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	죽천리 669	대	294㎡ (88.94평)

진행

2018-12-17 유찰

(100%) 69,678,000원

2019-01-28 유찰

(80%) 55,742,000원

2019-03-11 유찰

(64%) 44,594,000원

2019-04-15 변경

(51%) 35,675,000원

1) 위치 및 주위환경=경상남도 사천시 사남면 죽천리 소재 용두마을 북측 및 북서측 근거리(기호1-3,6-10)와 용두마을내(기호4,5), 용두마을 남서측 인근(기호11)에 각각 위치하며,부근은 경지정리된 농경지, 단독주택, 마을주변 야산 등으로 형성되어져 있음.
2) 교통상황=기호1,2,4-9) 소형차량 등 접근 가능하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨데 지역내 일반적 교통사정은 보통시됨. 기호3) 차량 등 접근 가능하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨데 지역내 일반적 교통사정은 보통시됨. 기호10)차량 등 접근 불가능하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨데 지역내 일반적 교통사정은 보통시됨.
기호11) 농기계 등 접근 가능하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨데 지역내 일반적 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호1) 세장형의 평탄한 토지로서, 답으로 이용중임.
기호2) 가장형의 평탄한 토지로서, 답으로 이용중임.
기호3) 사다리형의 평탄한 토지로서, 답으로 이용중임.
기호4) 정방형에 유사한 평탄한 토지로서, 주거나지 상태임.
기호5) 부정형의 평탄한 토지로서, 전 등으로 이용중임.
기호6) 세장형의 평탄한 토지로서, 답으로 이용중임.
기호7) 삼각형의 평탄한 토지로서, 답으로 이용중임.
기호8) 사다리형의 평탄한 토지로서, 답으로 이용중임.
기호9) 세장형의 평탄한 토지로서, 답으로 이용중임.
기호10) 세장형의 평탄한 토지로서, 답으로 이용중임.
기호11) 완경지세내 자체지면 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호1) 남서측으로 폭 약 3m내외의 포장도로가 소재함.
기호2) 북동측으로 폭 약 3m내외의 포장도로가 소재함.
기호3) 북서측으로 폭 약 4m내외, 북동측으로 폭 약 2.5m내외의 포장도로가 소재함.
기호4) 북동측으로 폭 약 3m내외의 포장도로가 소재함.
기호5) 남측 및 남동측으로 폭 약 3m내외의 포장도로와 북동측으로 폭 약 1.5m 내외의 포장도로가 소재함.
기호6) 서측으로 폭 약 2.5m내외의 포장도로가 소재함.
기호7) 북서측 및 남서측으로 폭 약 2.5m내외의 포장도로가 소재함.
기호8) 북동측으로 폭 약 2.5m내외의 포장도로가 소재함.
기호9) 북동측으로 폭 약 3m내외의 포장도로가 소재함.
기호10) 맹지로서, 인접 토지를 통하여 접근 가능함.
기호11) 북측 및 동측으로 소폭의 비포장 농로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1-3,6-10) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역중 돼지개닭오리 제한지역), 비행안전제6구역(전술), 농업진흥구역.
기호4,5,11) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역중 돼지개닭오리 제한지역), 상대보호구역, 비행안전제6구역(전술).
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: ①기호4) 토지 일부 구거로 이용중이고, 기호5) 토지 일부는 도로 로 이용중인바, 이를 감안하여 해당 토지를 평가하되, 정확한 위치 경계 등은 측량을 요함.
②기호6) 토지의 집수정(지표수 관정) 등은 해당 토지가격에 포함하여 평가하였음.
③기호7) 토지의 인접한 국유지(죽천리 741번지:구거)와 본건 사이에 지하수관측정(담당부서: 사천시청 건설과)이 걸쳐 소재하는 것으로 사료되나, 정확한 위치확인 등은 측량을 요하는 바, 경매 응찰시 이점 유의하시기 바람.
④본건 일부 지상의 정원수목 등은 해당 토지가격에 포함하여 평가 하였음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-토지만 매각. -토지 일부는 구거로 이용중인바, 명확한 경계확정은 측량 요함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2019-04-15입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 사천시 사남면 죽천리 소재 용두마을 북측 및 북서측 근거리(기호1-3, 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 버스정류장.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.4.23.[근저당권]

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	851,939,067원	685,600,333원	80.49 %	1.3회
6개월	5건	526,941,440원	434,382,380원	82.51 %	0.8회
12개월	7건	381,804,171원	322,310,271원	84.51 %	0.6회