1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 북구 신현동 소재 "구남마을" 북서측 인근에 위치하며, 인근지역은농경지(전,답), 목장용지 등이 혼재한 농경지대이고, 본건은 동.식물관련시설(축사 및퇴비사)부지로 이용중인 토지로서 제반 주위환경 보통시됨.
2) 교통상황=본건 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 다소 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=경사지에 평탄하게 조성된 가장형에 유사한 토지로서 동.식물관련시설(축사 및 퇴비사) 부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 토지 남측으로 3-4미터 내외의 포장도로에 접하고, 동측으로 3미터 내외의 포장도로에 접하며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태 보통시됨.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 미 상 임. 나. 기타참고사항 본건 토지는 하천부지(신현동 958-40번지, 지목 "하천")상에 개설된 도로 및 사도 (신현동 733-2번지, 지목 "도로")상에 개설된 도로를 경유하여 차량접근 가능하니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
1) 건물의 구조=기호(2,3): 일반철골구조 칼라강판지붕 단층 건물로서 외벽: 일부 블럭쌓기, 일부 썬라이트 및 함석 마감, 대부분 마감재 없는 개방식임. 내벽: 일부 블럭쌓기, 일부 썬라이트 및 함석 마감, 대부분 마감재 없는 개방식임. 바닥: 콘크리트 마감. 창호: 별도 창호 없음.
2) 이용상태=기호(2): 동.식물관련시설(축사)로 이용중임. 기호(3): 동.식물관련시설(퇴비사) 구조이나, 현황 창고로 이용중임.
3) 설비내역=전기설비, 위생설비, 기타설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=본건 건물의 부합물 및 종물로 보이는 제시외건물 2개동[기호(ㄱ,ㄴ): 일반철골구조 판넬지붕 단층(창고) 약 30.0㎡ 외 1개동, 후첨 "지적개황도, 사진용지" 참조]이 소재하나, 건물의 구조 및 규모, 용도 등으로 보아 본건 건물에 큰 영향은 없겠음.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 미 상 임. 나. 기타참고사항 없 음.
[부동산 현황조사서 비고란]
1.본건 부동산은 점유자 조사불가하여 세무서의 임대차현황을 열람한 바, 등재된 곳이 없음.(상가건물임대차현황서를 첨부함.)
2.본건 부동산은 현재 축사로 사용중임. 주위 임야, 도로등이 형성되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2019-04-25입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 북구 신현동 소재 "구남마을" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 개발제한구역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 노선버스정류장. 판넬지붕.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.09.28. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
