1) 위치 및 주위환경= - 기호(1-4) 본건은 강원도 양구군 동면 지석리 소재 "지석교" 남서측 근거리에 소재하는 토지 로서, 주위는 농경지 및 주택 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위환경은 보통임. - 기호(5,6) 본건은 강원도 양구군 동면 원당리 소재 "양구군노인전문요양원" 남동측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 농경지 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위환경은 보 통임. - 기호(7) 본건은 강원도 양구군 동면 후곡리 소재 "후곡리마을회관" 북동측 인근에 소재하 는 토지로서, 주위는 농경지 및 주택등으로 이루어진 지역으로 제반 주위환경은 보통임. - 기호(8) 본건은 강원도 양구군 동면 후곡리 소재 "약수교" 서측 인근에 소해하는 토지로서 , 주위는 농경지 및 주택 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황= 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1): 부정형의 완경사지로서, 현황 "전" 및 일부"도로" 임. 기호(2): 부정형의 완경사지로서, 현황 "전" 및 일부"진입도로" 임. 기호(3): 부정형의 완경사지로서, 현황 "전", 일부 "구거" 임. 기호(4): 부정형의 완경사지로서, 현황 "전", "구거" 및 일부"진입도로" 임. 기호(5): 부정형의 완경사지로서, 현황 "전" 및 "답" 임. 기호(6): 부정형의 완경사지로서, 현황 "전", "답" 및 "휴경지" 임. 기호(7): 부정형의 완경사지로서, 현황 "답" 및 일부"전" 임. 기호(8): 세장형의 평지로서, 현황 "전" 임.
4) 인접 도로상태= 기호(1): 본건 남측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접하며, 본건 일부가 노폭 약 3M정도의 비포장도로임. 기호(2,4): 본건 북서측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접하며, 본건에 소재하 는 진입도로(노폭 약3m 정도)를 통해 출입함. 기호(3): 기호(2,4) 진입도로를 통하여 출입 가능함. 기호(5,6): 본건 북서측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접함. 기호(7): 지적도상 맹지임. 기호(8): 본건 북측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 가축사육제한구역(돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제 한보호구역(전방지역:25km)(21사단)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소하 천구역(지렛골천)<소하천정비법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조 의3 1호)<수도법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도 법>임. 기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 가축사육제한구역(돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제 한보호구역(전방지역:25km)(21사단)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공장 설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>임. 기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 가축사육제한구역(돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제 한보호구역(전방지역:25km)(21사단)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소하 천구역(지렛골천)<소하천정비법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조 의3 2호)<수도법>임. 기호(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 가축사육제한구역(돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제 한보호구역(전방지역:25km)(21사단)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소하 천구역(지렛골천)<소하천정비법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조 의3 2호)<수도법>임. 기호(5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호){수도법}임. 기호(6): 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임. 기호(7): 생산관리지역, 가축사육제한구역(개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소,말,양(염소 등 산양 포함),사슴,젖소)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호) <수도법>임. 기호(8): 농림지역, 가축사육제한구역(개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한구역(돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사 육제한구역(소,말,양(염소 등 산양 포함),사슴,젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립제한지역<수도법>임.
6) 제시목록 외의 물건= - 본건 토지 기호(1,4) 위 지상에 제시외물건(a,b)이 소재함. - 본건 토지 기호(1-4,8) 위 지상에 제시외건물(비닐하우스)이 소재함.
7) 공부와의 차이= 기호(1): 귀 제시목록 및 공부상 "전" 이나, 현황 "전" 및 일부 "도로" 임. 기호(3): 귀 제시목록 및 공부상 "답" 이나, 현황 "전" 및 일부 "구거" 및 "도로" 임. 기호(4): 귀 제시목록 및 공부상 "전" 이나, 현황 "전", 일부 "구거" 및 "진입도로" 임. 기호(5): 귀 제시목록 및 공부상 "답" 이나, 현황 "답" 및 "전"임. 기호(6): 귀 제시목록 및 공부상 "답" 이나, 현황 "답", "전", "휴경지"임. 기호(7): 귀 제시목록 및 공부상 "답" 이나, 현황 "답" 및 일부 "전" 임. 기호(8): 귀 제시목록 및 공부상 "답" 이나, 현황 "전"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조= 목조 강판기와지붕 단층 건으로서, 외벽: 사이딩등 마감. 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 마감. 창호: 하이샤시 등임.
2) 이용상태= 농가주택으로 이용중임.
3) 설비내역= 위생설비 되어있으며, 유류보일러에 의한 난방설비 등 되어있음.
4) 부합물 및 종물= 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.
5) 공부와의 차이= - 귀 제시목록 및 공부상 "목조 아스팔트싱글지붕" 이나, 현황 "목조 강판기와지붕" 인 것으로 조사되었음. - 본건 건물 기호(9)는 귀 제시목록 및 공부상‘강원도 양구군 동면 지석리 232-1, 232-4, 236번지’위 지상에 소재하나, "동소 236번지"는 1997.04.17일 자로 분할 되어 현황‘강원도 양구군 동면 지석리 232-1, 232-4, 236-1번지’위 지상에 소재 하는 것으로 조사되었음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각
2.목록1~4:매각에서 제외되는 비닐하우스 소재
3.목록1:현황 "전 및 일부도로", 목록2:현황 "전 및 진입도로", 목록3:현황 "전 ,일부구거 및 도로", 목록4:현황"전,구거 및 진입도로", 목록5:현황"전 및 답", 목록6:현황"전, 답 및 휴경지"
4.농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수).
5.공유자의 우선매수권행사(1회에 한하여 허용)에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에는 우선매수청구권을 행사할 수 없다.
[부동산 현황조사서 비고란]
1.제시부동산 목록1번
-전으로 조사됨.
-제시부동산에
1-1)경량철파이프조 비닐하우스 2개동(사진1-1)
1-2)하우스용 철파이프조시설 3개동(사진1-2) 존재함.
-제시부동산 번지에 건축물대장 및 건물등기부등본은 없음.
-위 비닐하우스, 철파이프조시설의 소유 및 점유.사용:김태진(김태진 진술)
2.제시부동산 목록2번
-전으로 조사됨.
-제시부동산 목록2,3,4번에
2-1)경량철파이프조 비닐하우스 9개동(사진2-1)
2-2)하우스용 철파이프조시설 3개동(사진2-2)존재함.
-제시부동산 목록2,2,4번에 건축물대장 및 건물등기부등본은 없음.
-위 비닐하우스의 소유 및 점유.사용:김태진(김태진 진술)
3.제시부동산 목록3번
-전으로 조사됨.
4.제시부동산 목록4번
-전으로 조사됨.
5.제시부동산 목록5번
-전 및 일부 답으로 조사됨.
6.제시부동산 목록6번
-전,답 및 휴경지 등으로 목측됨.
7.제시부동산 목록7번
-답으로 조사됨.
8.제시부동산 목록8번
-전으로 조사됨.
-제시부동산에
8-1)경량철파이프조 비닐하우스 3개동(사진8-1)존재함.
-제시부동산 번지에 건축물대장 및 건물등기부등본은 없음.
-위 비닐하우스의 소유 및 점유.사용:김태진(김태진 진술)
9.제시부동산 목록9번
-주택으로 조사됨.
-제시외건물
9-1)조립식판넬조 판넬지붕 단층부속사 약 12.6㎡(사진9-1)
9-2)저온저장고 1동(사진9-2)
-위 단층부속사, 저온저장고의 소유 및 점유.사용:김태진(김태진 진술)
-위 단층부속사, 저온저장고는 건축물대장 및 건물등기부등본은 없는것으로 조사됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2019-06-10입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012. 3. 6.자 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
