오늘은 경상북도 경주시 외동읍 구어리에 있는 공장 물건을 포스팅합니다.
2018타경1489 부동산임의경매사건이며 대구지방법원 경주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,058,830,800원입니다. 3회 유찰되어 최저입찰가는 363,179,000원입니다.
건물면적은 506.05㎡(153.08평)입니다. 토지면적은 3,916.00㎡(1,184.59평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=본 건은 경상북도 경주시 외동읍 구어리 소재 "구어2일반산업단지" 남측 인근에 위치하고있으며, 주위는 중소규모 공장, 공업나지, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=사다리형의 토지로서, 동향 하향 완경사지대 내 자체 지반 평탄하게 조성되어 있으나,북측 및 동측 인접지 대비 고지이고, 서측 법면 부분은 급경사지이며, "공업용건부지" 및 일부 "법면" 상태임.
4) 인접 도로상태=남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역,가축사육제한구역(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본 건 지상에 이동 용이한 컨테이너 2개동 소재함.
1) 건물의 구조=일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 주기둥 : H-Beam 벽 체 : 하단부 콘크리트 상단부 판넬잇기 등, 바 닥 : 에폭시마감 등, 창 호 : 섀시창호 등임.
2) 이용상태=공장(제조업소 및 화장실)으로 이용 중임.
3) 설비내역=급배수설비, 위생설비 등 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
진OO
미상
2017.7.11.(사업자등록신청일)
미상
1,000만원 [월]매월100만원
없음
2017.3.10.~2018.3.9.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1 일부 '법면'임. 본건 지상에 이동 용이한 컨테이너 2개동 소재하며, 매각에서 제외함. 임차인 있음(대항력 여부 확인 요망).
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2019-04-08입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 경주시 외동읍 구어리 소재 "구어2일반산업단지" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 판넬지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.2.14. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
