2018타경51343
수원지방법원 성남지원의 경매 목적물로 감정가 159,000,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 49% 로 되어 77,910,000원으로
수원지방법원 성남지원 경매2계 전화 :에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 성남시 분당구 이매동 소재 "이매고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위일대는 근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 양호한편임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량의 진.출압이 용이하고, 인근에 지하철 서현역 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 25층 중 3층 에스-3016호외 15호로서, 외 벽 : 알류미늄복합판넬 및 석재붙임 마감. 내 벽 : 인테리어 및 내장타일붙임 마감. 창 호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=공부상 업무시설(오피스텔)임.
5) 설비내역=위생 및 급.배수시설, 열병합지역난방설비, 승강비설비, 지하주차장시설 등 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로와 등고 평탄한 사다리형탸의 토지로 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 노폭 약 35M, 북서측 및 남동측으로 노폭 약 30M의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제2구역(전술), 제한보호구역(전술항공:5km), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 벤처기업육성촉진지구, 과밀억제권역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
전부(에스 3059호)
2016.02.19.
2016.02.19.
2018.04.03
110,000,000
불분명
2016.02.20.부터 2018.02.19.까지
매각물건명세 비고
이준성 : 이준성은 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2018. 3. 23.임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 22번 주택임차권등기(2018. 3. 23. 등기) 있음(임대차보증금 110,000,000원, 전입일 2016. 2. 19., 확정일자 2016. 2. 19.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2019-03-25입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 성남시 분당구 이매동 소재 "이매고등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 중심상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 주차장. 지하철. 지하주차장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 지역난방. 열병합.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 22번 주택임차권등기(2018. 3. 23. 등기) 있음(임대차보증금 110,000,000원, 전입일 2016. 2. 19., 확정일자 2016. 2. 19.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함"
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 13번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.12.07. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
