매수보증금 "경매물건을 매수하고자 하는 사람은 최저매각가격의 10분의 1에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공하여야 한다. 매각절차가 종결된 후 집행관은 최고가매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수보증금을 반환하여야 한다. 매각허가결정이 확정되고 최고가매수인이 대금지급기한 내에 매각대금을 납부하면 차순위매수신고인의 보증금을 반환하게 되고, 만일 최고가 매수인이 납부를 하지 아니하면 그 보증금을 몰수하여 배당할 금액에 포함하며, 이후 차순위매수신고인에 대하여 낙찰허가여부의 결정 및 대금납부의 절차를 진행하게 되고 차순위매수신고인이 매각대금을 납부하지 아니하면 역시 몰수하여 배당할 금액에 포함하여 배당하게 된다.
(구) 입찰보증금"
1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라북도 전주시 완산구 남노송동 소재 "원산파크아파트" 남동측 인근에 위 치하는 토지로 부근은 단독주택 중심의 기존주택지대임.
2) 교통상황= 기호1,3) 인근 및 기호2,4)까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재 하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= 기호1-4) 각각 부정형 토지로, 대부분 인접 도로와 대체로 등고 평탄하며,기호1,3) 일부는 급경사지이고, 현황 "주거나지" 상태임.
4) 인접 도로상태= 기호1,3)은 지적도상 맹지이나, 인접지(기호2,4) 등을 통하여 출입 가능하고, 기호 2,4)는 남서측으로 폭 약10m의 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호1-4) 각각 제1종일반주거지역(2015-08-28), 고도지구(5층이하), 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례>,건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도 로(도로일부포함)이고, 기호2,4)는 소로2류(폭 8M-10M)(저촉)임.
6) 제시목록 외의 물건= --
7) 공부와의 차이= --
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 기호1,3) 일부를 타인이 점유이용중임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
마OO
2014.08.20
불분명
박OO
2016.03.31
불분명
박OO
2010.08.09
불분명
전OO
2014.03.07
불분명
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 인접지 상호간의 지적경계가 불분명.
목록1,3 일부를 타인이 점유 이용 중.
현황 목록1,3,4는 주거나지, 목록2는 묵전.
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1, 3, 4.번 부동산은 나지임.
목록 2.번 부동산은 묵전임.
목록 5.번 부동산(건물)은 철거됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 물건은 특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다.
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2019-06-17입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 전주시 완산구 남노송동 소재 "원산파크아파트" 남동측 인근에 위 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1,3-2016.07.07. 근저당권
목록2,4-2017.5.19. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
