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[전라북도 전주시 토지/대지경매] 전라북도 전주시 완산구 남노송동 <2018타경8656>
전라북도 전주시 완산구 남노송동 66에 있는 토지/대지
전주지방법원 2018타경8656이고요
감정가격은 410,570,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 287,399,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지매각입니다.
이 물건의 사건번호는 2018타경8656 (전주지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
법원경매 2018타경8656 토지/대지경매
법원경매 2018타경8656 토지/대지경매
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입 찰 일   진행상태 : 변경 [부동산임의경매] 전주지방법원 5계
소 재 지 전라북도 전주시 완산구 남노송동 66       지도 보기
사건번호 2018 타경 8656 물건번호 1 물건용도 토지/대지
감정평가액 410,570,000원  채 권 자 최OOO 사건접수일 2018.08.27
최저입찰가 (70%) 287,399,000원 

채 무 자

최OOO 개시결정일 2018.08.28

입찰보증금

원  소 유 자 최OOO 배당종기일 2018.12.10
경매청구금 147,808,219원  경매방법 유찰횟수 1회
경매대상 토지매각 건물면적 토지면적 1,127.00㎡(340.92평)
법원경매 2018타경8656 토지/대지경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
토지
남노송동 66 564㎡ (170.61평)
남노송동 66-13 464㎡ (140.36평)
남노송동 66-9 76㎡ (22.99평)
남노송동 67-8 23㎡ (6.96평)
 진행    
 2019-01-14 변경 (85%) 350,576,000원 
 2019-02-25 유찰 (100%) 410,570,000원 
 2019-04-01 변경 (70%) 287,399,000원 
 2019-06-17 변경 (70%) 287,399,000원 
1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라북도 전주시 완산구 남노송동 소재 "원산파크아파트" 남동측 인근에 위 치하는 토지로 부근은 단독주택 중심의 기존주택지대임.
2) 교통상황= 기호1,3) 인근 및 기호2,4)까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재 하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= 기호1-4) 각각 부정형 토지로, 대부분 인접 도로와 대체로 등고 평탄하며,기호1,3) 일부는 급경사지이고, 현황 "주거나지" 상태임.
4) 인접 도로상태= 기호1,3)은 지적도상 맹지이나, 인접지(기호2,4) 등을 통하여 출입 가능하고, 기호 2,4)는 남서측으로 폭 약10m의 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호1-4) 각각 제1종일반주거지역(2015-08-28), 고도지구(5층이하), 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례>,건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도 로(도로일부포함)이고, 기호2,4)는 소로2류(폭 8M-10M)(저촉)임.
6) 제시목록 외의 물건= -- 7) 공부와의 차이= -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 기호1,3) 일부를 타인이 점유이용중임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
마OO 2014.08.20
불분명
박OO 2016.03.31
불분명
박OO 2010.08.09
불분명
전OO 2014.03.07
불분명
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 인접지 상호간의 지적경계가 불분명. 목록1,3 일부를 타인이 점유 이용 중. 현황 목록1,3,4는 주거나지, 목록2는 묵전.
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1, 3, 4.번 부동산은 나지임. 목록 2.번 부동산은 묵전임. 목록 5.번 부동산(건물)은 철거됨.


여의주경매
김성훈대표
분석의견
이 물건은 특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다.
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2019-06-17입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 전주시 완산구 남노송동 소재 "원산파크아파트" 남동측 인근에 위 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1,3-2016.07.07. 근저당권 목록2,4-2017.5.19. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 2건 113,620,695원 91,010,000원 80.53 % 1회
6개월 2건 113,620,695원 91,010,000원 80.53 % 1회
12개월 3건 337,033,297원 144,673,333원 42.73 % 2회

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