본 건은 서울시 성북구 종암동 3-1342 에 위치한 토지/대지(으)로
소유자는 정OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 갑구 1, 1-35번지분 2011. 12. 15. 근저당
갑구 215번지분 2014. 6. 9. 압류이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 240,139,320원으로 책정되었으나 2번 유찰로 입찰가능금액이 153,689,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 성북구 종암동 소재 "종암경찰서" 남동측 인근에 소재(종암로 129) 하며 주위는 업무시설 및 시장, 근린생활시설, 공공기관 등이 혼재하는 노선상가지대로제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통편의성은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건은 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 동측으로 왕복 6차선, 서측 및 북측으로는 약 4-6미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,준주거지역,중심미관지구,도로(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
노OO
6층호
2014.04.28
미상
미상 [월]미상
불분명
미상
박OO
601호
2016.10.05
미상
미상 [월]미상
불분명
미상
박OO
6층호
2014.10.17
미상
미상 [월]미상
불분명
미상
이OO
302호
2012.04.04
미상
미상 [월]미상
불분명
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
* 지상에 6층 빌딩이 존재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2019-04-08입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 성북구 종암동 소재 "종암경찰서" 남동측 인근에 소재(종암로 129) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 노선버스 정류장.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
