1) 위치 및 주위환경=기호(1,3) 본건은 경기도 연천군 미산면 마전리 소재 "마전리보건진료소" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역임. 기호(4) 본건은 경기도 연천군 미산면 동이리 소재 "동이리마을회관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 창고시설, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(3) 남하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 기호(1) 토지의 부속토지 및 일부 현황 "도로"임. 기호(4) 남서하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 자연림 및 일부 분묘가 소재함.
4) 인접 도로상태=기호(1) 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 차량출입 가능함. 기호(3) 남측으로 노폭 약 10-12미터의 포장도로와 접함. 기호(4) 남측으로 노폭 약 2-3미터의 비포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(환경보호과 문의))<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 300m 이내지역(환경보호과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시보호 법>, 제한보호구역(행정위임9m(종합민원과 문의))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<수질 및수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호(3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(환경보호과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 300m 이내지역(환경보호과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m(종합민원과 문의))<군사기지 및 군사시설 보호법>,현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<수질 및수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. 기호(4) 보전관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 500m 이내지역(환경보호과문의)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>,준보전산지(산지관리법>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<수질 및수생태계 보전에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=후면 "지적 및 건물개황도" 참조.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=경량철골구조 기타지붕(아스팔트슁글) 2층건물로서,외 벽 : 적벽돌쌓기 및 싸이딩 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창 호 : 새시창호임.
2) 이용상태=단독주택으로 이용중임. (후면 "건물개황 및 내부구조도" 참조).
3) 설비내역=위생설비, 급·배수설비 및 난방설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후면 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1) 일괄매각
2) 제시외 아래의 건물은 매각에 포함
가) 건물 1층과 연결된 철파이프조 판넬지붕 1층 차양 : 약 16㎡
나) 판넬조 판넬지붕 1층 보일러실 : 약 6㎡
다) 철파이프조 함석지붕 1층 창고(천막시설) : 약 45㎡
라) 철파이프조 판넬지붕 1층 창고(개사육시설) : 약 48㎡
3) 제시외 아래의 건물은 매각에서 제외(감정평가서상 제시외 건물 ㉤, ㉥, ㉦ 참조)
가) 판넬조 판넬지붕 1층(건조기) : 약 9㎡
나) 판넬조 판넬지붕 1층(기계실) : 약 1.5㎡
다) 목록 3. 토지 지상 철파이프구조물 : 약 60㎡
4) 목록 3. 토지는 목록 1.토지의 부속토지 및 일부 현황은 "도로"로 사용 중임
5) 목록 3. 토지는 농지취득자격증명 제출 요함
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 767-3 제시외 고추건조시설, 건물에 접한 경량판넬 창고가 소재함
1. 767-4 공부상 지목은 `전`이나 현황은 일부 진입로, 일부는 잡종지 상태, 일부는 잡초가 무성한 휴경상태이며, 지상에 제시외 철파이프 천막시설, 비닐하우스 골조 및 경계부근에 개사육 시설이 소재함
1. 산43 지상에 분묘수기가 소재하며 임야의 지형상 정확한 지적을 확인하기 곤란하므로 측량 등을 통한 별도확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2019-07-16입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2006. 3. 31. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
6건
372,523,483원
266,710,833원
71.51 %
1.7회
6개월
10건
270,860,560원
180,590,500원
66.67 %
1.9회
12개월
24건
292,935,810원
194,915,616원
66.44 %
1.6회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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