1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 가평군 청평면 청평리 소재 ‘청평면사무소’남서측 인근에 위치하며, 인근은 주택 및 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=기호(1)까지 차량 접근 가능하고, 기호(2)-(5)는 차량 접근 곤란하며 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 교통상황 대체로 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 인접토지의 부속 토지 등의 상태로, 정확한 경계 및 이용상태 등의 확인을 위하여는 별도의 지적측량에 의하여야 함. 기호(2),(3): 자연림 등의 상태로, 일부 하단부는 농지 등으로 이용중임. 기호(4),(5): 자연림 등의 상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1): 남서측으로 포장도로에 접함. 기호(2)-(5): 지적상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 자연보전권역, 배출시설설제한지역, 수질보전특별대책지역기호(2),(3): 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 준보전산지, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역) 기호(4),(5): 자연녹지지역, 준보전산지, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역)
6) 제시목록 외의 물건=기호(3): 별첨 "사진용지" 등과 같이 지상에 제시외건물이 소재함. 기호(2),(4),(5): 별첨 "사진용지"등과 같이 지상에 소유자 미상의 분묘가 소재하며,기호(2)-(5)공히 인접토지와 경계 구분 없는 자연림 상태의 광평수의 임야로, 정확한 분묘의 위치 확인 등을 위하여는 별도의 정밀 조사에 의하여야 함.
7) 공부와의 차이=---
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=---
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
2014.03.28
불분명
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각.
2. 목록3 소재 소유자미상의 매각에서 제외되는 제시외건물 2동 및 철재구조물 1동 있음.
3. 목록2, 4, 5에 분묘가 소재하고 분묘를 위한 분묘기지권 성립여부는 불분명 함.
4. 목록2~5 지상입목은 거래관행 및 평가목적 등을 고려하여 토지에 포함 평가함.
5. 목록2, 3 일단 하부는 농지로 이용 중.
6. 목록1 농지취득자격증명 필요하지 않으나 전용허가를 득하지 않고 토지현황이 변경된 경우 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록 토지
- 인접한 단독 주택(청평리 616-1)의 경계 침범 여부는 별도의 확인이 필요함
2. 목록 토지
- 자연림 상태의 토지임
3. 목록 토지
- 도로명 주소는 갈오현로 19-3 및 19-11임
- 제시외 소유자 미상의 미등록 단층 주택 2동 소재
- 제시외 철제 구조불 1동 소재
4. 목록 토지
- 제시외 분묘 1기 소재
5. 목록 토지
- 제시외 분묘 4기 소재(봉분이 오래 되어 분묘 인지의 여부는 별도의 확인이 필요함)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2019-04-29입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 가평군 청평면 청평리 소재 ‘청평면사무소’남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역. 보전산지.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.04.03. 압류(목록1)
2007.04.27. 가압류(목록2~5)
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
