1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 울주군 두동면 은편리 소재 "은편상리경로당" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주변 환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하나 시외곽지역으로 제반 교통사정은 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 단독주택으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 동측으로 폭 약 4미터 내외의 시멘트 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호기타(공장설립승인지역1호)<수도법>임.
6) 제시목록 외의 물건=·지적 및 건물개황도 참조(기호㉠-㉢) ·구조, 규모, 시공상태 등을 감안할 때 본건 토지에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대상황 : 미 상. 기 타 : 없 음.
1) 건물의 구조=기호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서,(현황 기와지붕) 외벽 : 치장석 마감, 몰탈위 페인팅 등,내벽 : 벽지마감 등,바닥 : 장판지 깔기 등,창호 : 하이샷시 창호 등임.
2) 이용상태=현황 단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급·배수 설비 되어 있으며, 유류 보일러에 의한 난방 구조임.
4) 부합물 및 종물=·지적 및 건물개황도 참조(기호㉠-㉢) ·구조, 규모, 시공상태 등을 감안할 때 본건 토지에 미치는 영향이 없을 것으로 판단됨.
5) 공부와의 차이=본건 건물 기호(가)는 귀 제시목록상 ‘울산광역시 울주군 두동면 은편리 522-1, 522-7’ 지상에 소재하는 것으로 되어 있으나, 토지대장상 2017.11.27자로 ‘두동면 은편리 522-1’로 합병되었음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상. 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각, 2.제시외 건물 포함, 3.본건 건물(감정서 상 기호 가)는 '울산 울주군 두동면 은편리 522-1, 522-7' 지상에 소재하는 것으로 되어 있으나, 토지대장상 2017.11.27.자 '두동면 은편리 522-1'로 합병되었음.
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건의 부동산은 울산 울주군 두동면 은편리 소재 2층주택임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2019-09-18입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 울주군 두동면 은편리 소재 "은편상리경로당" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 기와지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 301,353,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 80,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.12.06.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
