우선변제 "채권자 가운데 어떤 자가 다른 채권자에 우선하여 변제받는 것.
채무자의 재산이 전채무를 변제하는 데 부족할 경우에 의미가 있다.
채권자는 서로가 대등한 지위에서 채권액에 비례하여 변제 받는것을 원칙으로 하는 데 이것을 채권자 평등원칙이라고 한다.
민법이 인정한 우선 변제를 받을 수 있는 것은 용익물권 가운데 전세금 채권, 담보물권 가운데 질권, 저당권이 있는 경우의 채권이다.
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 예천군 호명면 형호리 소재“저울리마을” 남측 인근에 위치하며 부근 일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시됨.
2) 교통상황= 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= * 기호(1)(7)(8)(10)(14)∼(18)(21)(23)(24) : 대체로 부정형의 토지로 자체 지반은 등고 평탄한 편이며, 현황 도로로 이용중임. * 기호(2)∼(5) : 부정형의 토지로 자체 지반은 등고 평탄하며, 현황 유원지로서 전 상태임. * 기호(6)(9)(11)∼(13)(19)(20)(22) : 부정형의 토지로 자체 지반은 등고 평탄한 편이며, 현황 전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태= * 북동측 및 남동측으로 개설된 폭 약 3∼4미터 내외의 콘크리트포장도로 및 비포장도로를 이용하여 본건까지 진출입이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= * 기호(1)(7)(11)(12) : 농림지역,가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},농업진흥구역{농지법}, * 기호(2) : 계획관리지역(계획관리지역),농림지역,보전관리지역(보전관리지역), 하천(내성천)(저촉),가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},농업진흥구역{농지법},하천구역(내성천){하천볍}, * 기호(3)(16) : 계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역),가축사육제한구역 {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, * 기호(4) : 계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역),보전관리지역(2013-05-30) (보전관리지역),가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, * 기호(5)(18) : 계획관리지역(계획관리지역),농림지역,보전관리지역(보전관리 지역),하천(내성천)(저촉),가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},농업진흥구역{농지법},소하천구역(골마천) {소하천정비법},하천구역(내성천){하천볍}, * 기호(6)(8)(9)(10)(13)(14)(20) : 농림지역,가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},가축사육제한구역기타(한우 가능){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 농업진흥구역{농지법}, * 기호(15) : 계획관리지역(계획관리지역),농림지역,가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},농업진흥구역{농지법},준보전산지 * 기호(17) : 계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역),보전관리지역(2013-05-30) (보전관리지역),가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},준보전산지(준보전산지){산지관리법}, * 기호(19)(22) : 농림지역,가축사육제한구역기타(한우가능){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},농업진흥구역{농지법}, * 기호(21)(23)(24) : 보전관리지역(2013-05-30)(보전관리지역),가축사육제한구역 기타(한우가능){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 농업진흥구역{농지법},준보전산지(준보전산지){산지관리법}임
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 본건 토지 중 기호(10)(14)토지의 의뢰목록상 지목은 전이나, 현황 도로로 이용 중이며, 기호(17)(21)(23)(24)토지의 의뢰목록상 지목은 임야이나, 현황 도로로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조= (가)∼(거) : 멸실로 확인 블능 상태임.
2) 이용상태= -
3) 설비내역= -
4) 부합물 및 종물= -
5) 공부와의 차이= -
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 상주지원입니다.
입찰일은 2019-04-23입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 예천군 호명면 형호리 소재“저울리마을” 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 차량의 접근이 가능.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 3,046,468,400원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 642,356,164원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
