본 건은 충청북도 청주시 청원구 율량동 1144에 위치한 아파트(으)로
소유자는 고OOO이고 채권자인 제OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2017.5.26. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 73,000,000원으로 책정되었으나 3번 유찰로 입찰가능금액이 37,376,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청북도 청주시 청원구 율량동 소재 "덕성초등학교" 북서측 인근에 위치하며,주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 아파트지대로서, 제반 주위환경은보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 제반차량의 출입이 가능하며, 인근 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한접근성은 보통이며, 대중교통 이용여건은 배차간격, 노선 등을 감안할 때 보통임.
3) 건물의 구조=대상물건은 철근콘크리트 벽식구조 철근콘크리트 스라브지붕 지하2층, 지상12층건 중제301동 제1층 제127호, 3층 306호, 7층 718호, 7층 728호, 8층 808호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창임.
4) 이용상태=공히, 아파트로 이용중임.
5) 설비내역=공히, 위생설비, 급수 및 배수설비, 난방설비(도시가스), 소화설비, 화재탐지기설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=평지인 가장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남동측, 북동측으로 왕복2차선 포장도로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(무궁화유치원, 청주교육지원청 체육평생건강과(299-3044))<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
전부
2011.6.7.
2013.5.30.
2018.09.05
3,200만원
불분명
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.이 사건 아파트는 구)임대주택법 제2조의 규정에 의거하여 건립된 공공건설 임대아파트로 임차인 또는 제3자에게 매매할 경우 동법 제21조 규정에 따라 사전에 분양전환 승인을 득하여야 함.
2.이 사건 아파트는 현재까지 분양전환된 사실이 없으며, 매수인은 소유권 취득 전 임대업자 등록 후 분양전환 승인 시까지 해당 아파트에 대한 임대사업을 실시하여야 함[청주시 공동주택과(043-201-2505) 사실조회 회신 결과]
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2019-06-07입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 충청북도 청주시 청원구 율량동 소재 "덕성초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 간선도로. 제반차량의 출입. 철근콘크리트 벽식구조. 스라브지붕. 도시가스.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2019-06-07에 42,450,000원 (58.15%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.5.26. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
