[서귀포시 남원읍 토지/과수원] 제주도 서귀포시 남원읍 한남리 1413-1 경매문의 <2018타경2600> 제주도 토지/과수원 경매

최근본 물건





[제주도 서귀포시 토지/과수원경매] 제주도 서귀포시 남원읍 한남리 <2018타경2600>

이 물건의 사건번호는 2018타경2600 (제주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산강제경매]				제주지방법원 3계
소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 남원읍 한남리 1413-1 지도 보기				제주지방법원 3계
사건번호	2018 타경 2600	물건번호		물건용도	토지/과수원
감정평가액	5,916,000원	채 권 자	농OOO	사건접수일	2018.04.13
최저입찰가	(49%) 2,899,000원	채 무 자	현OOO	개시결정일	2018.04.16
입찰보증금	원	소 유 자	현OOO	배당종기일	2018.07.17
경매청구금	167,886,909원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	102.00㎡(30.86평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	한남리 1413-1	과수원	102㎡ (30.86평)

진행

2019-02-25 유찰

(100%) 5,916,000원

2019-04-01 유찰

(70%) 4,141,000원

2019-05-13 변경

(49%) 2,899,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 서귀포시 남원읍 한남리 소재 “한남리사무소”북서측 원거리(기호1), 북동측 인근(기호2), 남서측 인근(기호3)에 위치하며 주위는,기호1 : 전, 과수원, 임야 등이 혼재하는 지역임.
기호2 : 과수원이 주를 이루는 취락 인근지역임.
기호3 : 과수원이 주를 이루되 일부 단독주택 등이 소재하는 취락지역임.
2) 교통상황=기호1 : 본건 인근까지 차량접근 가능하나 지적상 맹지로 제반 교통사정은 보통임.
기호2 : 본건까지 차량접근 가능하고 지방도에 접해있어 제반 교통사정은 보통임.
기호3 : 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 지방도가 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호1 : 인접 토지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로 진입로로 이용중임.
기호2 : 인접 도로 대비 다소 완경사지대에 위치한 부정형 토지로 전으로 이용중임.
기호3 : 인접 토지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로 과수원으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호1 : 지적상 맹지임.
기호2 : 남동측으로 노폭 약 15미터 내외의 아스콘포장도로에 접함.
기호3 : 지적상 맹지이나 남동측으로 소폭의 콘크리트포장 진입로(한남리 685-1번지, 지목 대)에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1 : 계획관리지역, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구5등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급임.
기호2 : 계획관리지역, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구5등급, 생태계보전지구4-2등급(저촉) 및 5등급(저촉), 지하수자원보전3등급임.
기호3 : 계획관리지역, 자연취락지구, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구5등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호2 지상에 제시외분묘 2기가 소재함.
7) 공부와의 차이=기호1 : 지적공부상 지목이 과수원이나 현황 진입로임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며 농지취득자격증명을 요한다고 판단되는바 주무관청에 확인바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환) 2. 지적도상 맹지임 3. 지적공부상 지목이 과수원이나 현황 진입로임.

[부동산 현황조사서 비고란]
기호1(한남리 1413-1) 과수원(진입로로 이용) 기호2(한남리 264-3) 전(경작지), 공부상 표시 없는 묘 2기가 소재하고 있음. 기호3(한남리 685-3) 과수원(밀감목이 식재되어 있음)

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2019-05-13입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

서귀포시 남원읍 한남리 소재 “한남리사무소”북서측 원거리(기호1), 북동측 인근(기호2), 남서측 인근(기호3)에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1990.05.29.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	203,121,982원	105,329,500원	51.72 %	1.8회
6개월	7건	775,530,275원	390,252,571원	50.32 %	2.1회
12개월	17건	541,204,785원	359,599,694원	66.36 %	1.5회

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(4건)

입찰일 2024-05-21	토지/과수원 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 1907-2 토지: 1,350.00㎡(408.38평)	사건번호 : 2023타경32049 감정가 1,097,550,000원 (0회,100%) 최저가 1,097,550,000원
입찰일 2024-05-21	토지/과수원 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 1907-5 토지: 313.00㎡(94.68평)	사건번호 : 2023타경32049 감정가 247,270,000원 (0회,100%) 최저가 247,270,000원
입찰일 2024-06-04	토지/과수원 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 218-4 토지: 211.00㎡(63.83평)	사건번호 : 2023타경28200 감정가 21,311,000원 (1회,70%) 최저가 14,918,000원
입찰일 2024-06-11	토지/과수원 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 의귀리 668-2 토지: 2,378.00㎡(719.35평)	사건번호 : 2022타경4481 감정가 606,390,000원 (3회,34%) 최저가 207,992,000원