언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경상남도 밀양시 상동면 가곡리에 소재한 토지/임야 경매 물건을 소개드립니다^^
창원지방법원 밀양지원(2018타경11058)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 281,087,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 179,896,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 공유지분매각임. 목록5 토지 일부 지상에 연고 미상의 분묘 소재함. 감정가격은 분묘소재로 인하여 제한받는 가격임. 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음. 목록4,15토지는 지목은 임야이나 현황은 도로로 이용중임. 목록13토지는 지목은 임야이나 외관상 도로와 유사하게 사용되고 있음. 목록4,13,15는 현황상 도로 및 도로와 유사하게 이용되는 점을 감안하여 감정평가함.
본건 토지의 대부분이 감정당시 조성공사가 진행중이었던 바, 응찰시 개발행위허가여부 및 승계가능여부에 대하여 확인 요함.
[부동산 현황조사서 비고란]
1번,2번물건
공부상 답이며 현황은 객토공사를한 잡종지 상태의 나지임
3번,5번,7번,9번,10번,11번물건
공부상 임야이며 현황은 객토공사를한 잡종지 상태의 나지임
공유지분으로 지분경계 불확실함
4번,8번,13번,15번물건
공부상 임야이며 현황은 도로로 이용중임
공유지분으로 지분경계 불확실함
6번,14번물건
공부상 임야이며 현황은 순수임야 및 일부 객토공사를 한상태의 나지임
공유지분으로 지분경계 불확실함
12번물건
공부상 임야이며 현황은 객토공사를 한상태의 나지 및 일부주택지임
위지상 제시외 조립식아스팔트싱글지붕 단층주택의 일부 소재함
공유지분으로 지분경계 불확실함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다.
입찰일은 2019-04-29입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"해당사항없음."
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2019-04-29에 179,896,000원 (64.00%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록4,5,9,13,15:2017.05.15. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
7건
310,592,470원
310,849,857원
100 %
3.7회
6개월
14건
168,397,906원
167,223,429원
99.4 %
2.9회
12개월
25건
141,743,569원
126,876,636원
89.36 %
2.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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