언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 전라남도 곡성군 죽곡면 봉정리에 소재한 토지/전 경매 물건을 소개드립니다^^
광주지방법원(2018타경66709)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 728,000원입니다. 3회 유찰되어 최저입찰가는 326,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 전남 곡성군 죽곡면 봉정리 봉정마을 남측(기호1,2) 인근, 봉정마을 서측(기호3-7, 9) 인근, 봉정마을 동측(기호8) 인근, 봉정마을 남측(기호10) 근거리에 각각 위치하며, 주변은 농가주택과 임야, 농경지 등으로 형성된 농촌지대임.
2) 교통상황=본건 기호(1,2,10)은 차량출입 자유롭고, 기호(3-7, 8,9)는 인근까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호1): 사다리형 평지, 전, 기호2): 사다리형 평지, 답, 기호3): 부정형 완경사 전(묵전), 기호4): 부정형 완경사, 묘지, 기호5): 부정형 완경사, 전, 기호6,7): 사다리형완경사, 전, 기호8): 부정형 완경사지로, 죽림, 기호9): 삼각형 완경사지, 전(묵전),기호10): 부정형 평지, 잡종지(석물)로 각각 이용함.
4) 인접 도로상태=기호(1,2,10)은 동측에 아스팔트포장 2차선 도로에 접하며, 기호(3,8,9)는 맹지, 기호(4-7)은 약 2m 콘크리트 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,2): 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역, 접도구역. 기호3): 보전관리지역, 가축사육제한구역. 기호4): 생산관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지. 기호5-7,9): 생산관리지역, 가축사육제한구역. 기호8): 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지. 기호10): 보전관리지역, 가축사육제한구역, 접도구역.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=기호(4)는 공부상 지목이 임야이나 실제는 묘지로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임. - 기호4 지상에 배롱나무, 단풍나무 등이 식재되어 있어 이를 평가함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명원 필요(농지취득자격증명원 미제출로 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청보증금을 몰수함)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2019-09-18입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2019-05-15에 450,000원 (61.81%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.5.16.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
12건
73,268,590원
55,204,524원
75.34 %
1.8회
6개월
20건
57,317,649원
44,991,640원
77.19 %
1.5회
12개월
37건
51,379,785원
43,913,075원
84.31 %
1.1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[곡성군 죽곡면 토지/전] 전라남도 곡성군 죽곡면 봉정리 382 경매문의 <2018타경66709> 전라남도 토지/전 경매
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