1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 달서구 월성동 소재 “조암중학교”동측 인근에 위치하는 현지명칭“옥산빌라” 제B동 제4층 제501호 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 동류형의 저층공동주택, 단독주택, 주변 상가등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통이용 등 제반교통사정 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 4층 501호로서,외벽: 시멘트몰탈위페인팅, 외장타일붙임 마감내벽: 벽지, 타일 마감바닥: 장판지, 타일 등 마감창호: 알루미늄샷시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 개별난방설비 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄하게 조성된 사다리형에 가까운 토지로서, 다세대주택부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 동측으로 폭 약 8미터, 서측으로 폭 약 4미터, 북측으로 폭 약 2미터 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-17)(조암중학교(2016.3.17.))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(월서유치원,세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(월성아이세상유치원,세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(가칭 한천중학교 개교예정,세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기타: -
[부동산 현황조사서 비고란]
-방문한 바, 거주자를 만날 수 없었으며,
-동사무소에 확인 한 바, 목적물 주소지에 주민등록상 전입자로 송현욱이 등재 되어 있다 함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2019-05-02입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 달서구 월성동 소재 “조암중학교”동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 차량출입 가능. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 개별난방.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 135,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 11,866,751원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015. 10. 21. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
