1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 “주안역” 남동측 인근에 위치하며, 부근은 쇼핑몰, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 노선상가지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 전철역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 3층 304호로서,외벽: 복합판넬 및 강화유리 등 마감,창호: 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=사무실로 이용중임.
5) 설비내역=공용 위생시설, 급배수시설, 승강기 및 소화전설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 평탄한 정방형 토지로서 가격조사일 현재 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측 및 동측으로 광대로 및 세로의 포장도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9) 공부와의 차이=공부상 근린생활시설(일반음식점)으로 기재되어 있으나, 현황 "사무실" 로 이용중임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
공부상 근린생활시설(일반음식점)으로 기재되어 있으나, 현황은 사무실로 이용중
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산 소재 지번에 15층 근린생활시설
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2019-04-12입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 미추홀구 주안동 소재 “주안역” 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 철골철근콘크리트조. 슬래브지붕.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 194,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 7,280,611원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.5.26.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
