[공주시 정안면 토지/답] 충청남도 공주시 정안면 북계리 282-5 경매투자문의 <2018타경1843> 충청남도 토지/답 경매

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[충청남도 공주시 토지/답경매] 충청남도 공주시 정안면 북계리 <2018타경1843>

오늘은 충청남도 공주시 정안면 북계리에 있는 토지/답 물건을 포스팅합니다.
2018타경1843 부동산임의경매사건이며 대전지방법원 공주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 139,152,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 139,152,000원입니다.
토지면적은 2,899.00㎡(876.95평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2018타경1843 (대전지방법원 공주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산임의경매]				대전지방법원 공주지원 2계
소 재 지	충청남도 공주시 정안면 북계리 282-5 지도 보기				대전지방법원 공주지원 2계
사건번호	2018 타경 1843	물건번호		물건용도	토지/답
감정평가액	139,152,000원	채 권 자	정OOO	사건접수일	2018.08.03
최저입찰가	(100%) 139,152,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2018.08.06
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2018.10.22
경매청구금	407,809,645원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	2,899.00㎡(876.95평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	북계리 282-5	답	2899㎡ (876.95평)

진행

2019-03-18 변경

(100%) 139,152,000원

1) 위치 및 주위환경=대상은 충청남도 공주시 정안면 화봉리 소재“ 모란보건진료소” 북서측 인근(기호 1-3) 및 북동측 인근(기호 6), 북측 근거리(기호 4, 5, 10), 남서측 근거리(기호 7-9)와 충청남도 공주시 반포면 봉곡리 소재 “대전교육연수원”북서측 근거리(기호 11)에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 기호(1, 3) 주위는 농가주택지대이고, 기호(4-6, 10)은 경지정리된 농경지대이며, 기호(7-9 및11)은 마을주변 농경지대로서 주위환경은 제반 보통임.
2) 교통상황=대상 및 대상 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1, 3): 세장형 일단의 평지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
기호(4): 가장형 평지로서, 답 및 일부 전으로 이용중임.
기호(5, 6, 10): 제반 세장형 평지로서, 답으로 이용중임.
기호(7, 8): 부정형 완경사지로서, 전으로 이용중임.
기호(9): 부정형 완경사지로서, 전 및 묘지로 이용중임.
기호(11): 부정형 평지로서, 답축사로 이용중임. 4) 인접 도로상태=기호(1, 3): 일단의 대상토지 남서측으로 폭 약 4m 및 북동측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함.
기호(4): 대상 서측으로 폭 약 6m 및 북측으로 폭 약 3m 포장도로에 접함.
기호(5): 대상 북측으로 폭 약 3m 포장도로에 접함.
기호(6, 10): 대상 북측으로 폭 약 3m 포장도로에 접함.
기호(7-9): 지적도상 맹지임.
기호(11): 대상 남서측 및 서측으로 폭 약 4m 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1, 3):계획관리지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(공주영상대학부설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
기호(4, 6):농림지역, 가축사육제한구역(500m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 도로구역<도로법> 임.
기호(5):농림지역, 가축사육제한구역(500m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 하천구역(2016-08-10)<하천법>임.
기호(7, 8, 9):생산관리지역, 가축사육제한구역(500m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호(10):농림지역, 가축사육제한구역(500m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
기호(11):도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임.
6) 제시목록 외의 물건=별지 "지적 및 건물개황도" 참조.
7) 공부와의 차이=기호(4)의 공부상 지목은 "답"이나 일부 "전"으로 이용중이고, 기호(9)의 공부상 지목은 "전"이나 일부 "묘지"로 이용중이며, 기호(11)의 공부상 지목은 "답"이나 "답축사"로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=기호(2)
조적조 슬래브지붕 단층 건물로서,외 벽: 치장 벽돌 쌓기등 마감.
내 벽: 벽지 바름 및 타일 붙임 등 마감.
창 호: 새시창호임.
기호(2-1)
조적조 슬래브지붕 단층 건물로서,외 벽: 치장 벽돌 쌓기 등 마감.
내 벽: 페인팅등 마감.
창 호: 새시창호임.
2) 이용상태=기호(2): 단독주택으로 이용중임.
기호(2-1): 창고등으로 이용중임.
3) 설비내역=기호(2) 건물에 통상의 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어있음.
4) 부합물 및 종물=별지 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)

[부동산 현황조사서 비고란]
1)목록1,3번-2필지 일단지의 토지로써 주거용 건부지로 이용하고 있음. 2)목록2번-기호(가)건물은 주택으로 이용하고 있으며, 기호(나)건물은 창고로 이용하고 있음. 3)목록4번-공부상 지목은 답이나 현황은 답 및 전으로 이용하고 있음. 4)목록5번-답으로 이용하고 있음. 5)목록6번-답으로 이용하고 있음. 6)목록7번-전으로 이용하고 있음. 7)목록8번-전으로 이용하고 있음. 8)목록9번-공부상 지목은 전이나 현황은 묘지로 이용하고 있음. 9)목록10번-답으로 이용하고 있음. 10)목록11번-공부상 지목은 답이나 현황은 잡종지상태의 토지로써 건부지로 이용하고 있음. 3.기타현황 1)목록1,3번 양지상에 김동석 소유의 제시외 ㉠철골조 판넬지붕 창고 ㉡판넬조 판넬지붕 창고 ㉢벽돌조 슬라브지붕 창고 ㉣철골조 판넬지붕 창고 ㉤벽돌조 슬라브지붕 창고(반지하) 건물있음. 2)목록11번 지상에 소유자 미상의 제시외 ㉥파이프조 강판지붕 창고 ㉦파이프조 및 콘테이너구조 및 강판지붕 사무실,주택,창고 ㉧파이프조 강판지붕 창고 ㉨파이프조 강판지붕 창고 건물있음. 3)목록4번 지상에 김동석 소유의 제시외 ㉩파이프조 비닐하우스 1동이 소재함. 4)목록5번 지상에 김동석 소유의 제시외 ㉪파이프조 비닐하우스 1동이 있으나 철거가 용이해 보임. 5)목록9번 지상에 분묘가 약 10여기 소재함. 6)목록9번 지상에 밤나무가 약5~7여주 식재되어 있음. 7)목록7, 8번 양지상에 밤나무 약10~13여주, 복숭아나무 약2여주가 식재되어 있음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원입니다.
입찰일은 2019-03-18입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대상은 충청남도 공주시 정안면 화봉리 소재“ 모란보건진료소” 북서측 인근(기호 1-3) 및 북동측 인근(기호 6), 북측 근거리(기호 4, 5, 10), 남서측 근거리(기호 7-9)와 충청남도 공주시 반포면 봉곡리 소재 “대전교육연수원”북서측 근거리(기호 11)에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 농림지역. 녹지지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 슬래브지붕.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 7번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008.6.4. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	10건	85,805,221원	49,348,900원	57.65 %	2.3회
6개월	29건	91,932,414원	55,937,072원	60.44 %	1.9회
12개월	50건	94,504,646원	61,744,182원	64.89 %	1.9회