[안동시 당북동 오피스텔] 경상북도 안동시 제비원로 157-2, 7층709호 경매대행 <2018타경2359> 경상북도 오피스텔 경매

최근본 물건





[경상북도 안동시 오피스텔경매] 경상북도 안동시 제비원로 157-2, <2018타경2359>

감정가 104,000,000원인 경상북도 안동시 제비원로에 있는 오피스텔 물건입니다.
4회 유찰되어 최저입찰가는 35,672,000원이군요.
감정가의 34% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 대구지방법원 안동지원 2018타경2359이며 입찰일은 입니다.

이 물건의 사건번호는 2018타경2359 (대구지방법원 안동지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산임의경매]				대구지방법원 안동지원 1계
소 재 지	경상북도 안동시 제비원로 157-2, 7층709호 (당북동,센트럴64) 지도 보기				대구지방법원 안동지원 1계
사건번호	2018 타경 2359	물건번호		물건용도	오피스텔
감정평가액	104,000,000원	채 권 자	무OOO	사건접수일	2018.07.23
최저입찰가	(34%) 35,672,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2018.07.24
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2018.10.01
경매청구금	368,155,860원	경매방법		유찰횟수	4회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	40.00㎡(12.10평)	토지면적	15.56㎡(4.71평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	제비원로 157-2	1016.0 분의 15.5583	15.558㎡ (4.71평)
건물	제비원로 157-2	7층709호 (당북동,센트럴64) 철근콘크리트구조	40.00㎡ (12.10평)

진행

2019-03-18 유찰

(100%) 104,000,000원

2019-04-22 변경

(70%) 72,800,000원

2019-12-23 유찰

(100%) 104,000,000원

2020-01-20 유찰

(70%) 72,800,000원

2020-02-17 변경

(49%) 50,960,000원

2020-06-22 변경

(49%) 50,960,000원

2020-11-23 유찰

(49%) 50,960,000원

2020-12-21 변경

(34%) 35,672,000원

1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 안동시 금곡동 소재 "안동서부초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "센트럴64" 제7층 제705호 외 6세대로서, 부근일대는 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택 등으로 형성되어 있는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황= 본건까지 차량의 접근이 가능하며 제반 교통사정은 대체로 무난시됨.
3) 건물의 구조= 가)-사): 철근콘크리트구조 슬라브지붕 9층건 중 제7층 제705호 외 6세대로서, 외벽: 드라이비트 및 화강석, 알루미늄 복합판넬 등 마감.
내벽: 벽지 및 타일 등 마감.
바닥: 강화마루 및 타일 등 마감.
창호: 하이샷시 시공임.
4) 이용상태= 가)-사): 각 오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역= 위생, 급·배수설비 되어 있으며, 화재탐지설비, 승강기설비, (도시)가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 자루형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 업무시설 및 공동주택부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 동측으로 왕복 8차선 아스팔트 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 일반상업지역, 대로1류(폭 35m-40m)(대로1-1호선)(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역(경안고등학교), 상대보호구역(안동서부초등학교), 중전경관관리 구역(2018-02-19)임.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1)임대관계 이해관계인의 부재로 임대는 미상임.
2) 기타 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
유OO	부동산 전부
송OO	3번 부동산 전부	2018.06.19				불분명

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
예손디자인 이상준으로부터 오피스텔의 16개호실(303호,503호,508호,509호,601호,605호,703호,705호,706호,709호,807호,809호,901호,906호,908호,909호)에 대하여 공사대금 697,000,000원에 대하여 유치권신고(2019.3.19.자및2019.4.3.자)가 있으나, 그 성립여부는 불분명. 2019.12.5. 정정ㆍ변경, 정호준으로부터 2020.9.24.자 유치권신고(3억원,공사대금)가 있으나 그 성립여부는 불분명,

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다.
입찰일은 2020-12-21입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 안동시 금곡동 소재 "안동서부초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 가스보일러.

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.2.20. 근저당

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	70,000,000원	55,112,000원	78.57 %	1회
6개월	1건	70,000,000원	55,112,000원	78.57 %	1회
12개월	1건	70,000,000원	55,112,000원	78.57 %	1회