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[전라북도 전주시 근린상가경매] 전라북도 전주시 완산구 전주천동로 <2018타경8328>
이번에 소개해드릴 경매물건은 전라북도 전주시 완산구 전주천동로에 위치한 상가입니다.
매각기일은 이며, 전주지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
이 물건의 사건번호는 2018타경8328 (전주지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
법원경매 2018타경8328 상가경매
법원경매 2018타경8328 상가경매
법원경매 2018타경8328 상가경매
입 찰 일   진행상태 : 변경 [부동산임의경매] 전주지방법원 5계
소 재 지 전라북도 전주시 완산구 전주천동로 242, 1동 1층102호       지도 보기
사건번호 2018 타경 8328 물건번호 물건용도 상가
감정평가액 521,000,000원  채 권 자 농OOO 사건접수일 2018.08.13
최저입찰가 (49%) 255,290,000원 

채 무 자

유OOO 개시결정일 2018.08.14

입찰보증금

원  소 유 자 유OOO 배당종기일 2018.11.13
경매청구금 601,858,262원  경매방법 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 109.13㎡(33.01평) 토지면적 57.66㎡(17.44평)
법원경매 2018타경8328 상가경매
법원경매 2018타경8328 상가경매
법원경매 2018타경8328 상가경매
감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
대지권
전주천동로 242 872.8 분의 19.22 19.22㎡ (5.81평)
전주천동로 242 872.8 분의 19.22 19.22㎡ (5.81평)
전주천동로 242 872.8 분의 19.22 19.22㎡ (5.81평)
건물
전주천동로 242 1층102호 철근콘크리트구조 36.38㎡ (11.00평)
전주천동로 242 1층103호 철근콘크리트구조 36.37㎡ (11.00평)
전주천동로 242 1층101호 철근콘크리트구조 36.38㎡ (11.00평)
 진행    
 2019-04-01 유찰 (100%) 521,000,000원 
 2019-05-13 변경 (70%) 364,700,000원 
 2019-07-22 유찰 (70%) 364,700,000원 
 2019-08-26 변경 (49%) 255,290,000원 
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전라북도 전주시 완산구 다가동 소재 "다가교" 북동측 인근에 위치하고,주위는 시내 간선도로변 상가지대로서 주변에 각종 근린생활시설, 숙박시설, 병원등이 형성되어 있음.
2) 교통상황=제반 차량의 통행 및 출입이 자유롭고 시내버스 승강장이 인근에 소재하며, 간선도로에서의 접근성 등 제반 교통여건은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 1층 및 6층으로서,외벽: 몰탈위 돌붙임 및 강화유리마감 등,내벽: 1층은 몰탈위 페인팅 및 인터리어마감 등, 6층은 몰탈위 벽지 및 타일마감 등,창호: 샷시창임.
4) 이용상태=기호(1,2)는 근린생활시설로 이용중임.
기호(3)은 단독주택으로 이용중임.
5) 설비내역=(기호1-3)은 기본적인 위생설비 및 소화전설비, 승강기설비 되어 있고 기호(3)은도시가스에 의한 난방시설 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=기호(1-3) 토지는 일단의 사다리형에 유사한 토지로 근린생활시설 및 단독주택용도의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남서측으로 노폭 약 27미터, 북동측으로 노폭 약 7미터 정도의 아스팔트 포장도로에접하고 노면 상태는 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=(1) 일반상업지역, 고도지구(2018-05-01)(12m(3층)이하), 방화지구, 일반미관지구, 지구단위계획구역(2017-04-14)(역사도심 지구단위계획구역), 대로3류(폭 25M-30M)
(2016-03-28)(접합), 상대보호구역(기전대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(신흥중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례>임.
(2) 일반상업지역, 고도지구(2018-05-01)(12m(3층)이하), 방화지구, 지구단위계획구역(2017-04-14)(역사도심 지구단위계획구역), 상대보호구역(기전대학교)<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신흥중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례>임. (3) 일반상업지역, 고도지구(2018-05-01)(12m(3층)이하), 방화지구, 일반미관지구,지구단위계획구역(2017-04-14)(역사도심 지구단위계획구역), 상대보호구역(기전대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신흥중고등학교)<교육환경보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
대상 물건은 집합건축물대장상 조경위반에 따른 [위반건축물]건축과-14497(2016.7.6)호로 기재되어 있음.
대상물건 기호(1,2)는 북동측 기준 1층이 남서측 기준 지하1층이고 실제 출입은북동측으로 출입함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
정OO 1층 101호 2017.07.07 2017.07.07 2018.12.11 50,000,000
[월]1,300,000
불분명 2017.06.07.~2019.06.06.
매각물건명세 비고  정수미 : 1층 101호, 102호, 103호 대한 임대차계약은 하나의 계약서로 작성되어 있음.(1층 101호 임차인에 대한 배당요구종기일은 2018. 12. 17.까지임)
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 집합건축물대장(표제부, 갑)에는 조경위반이, 집합건축물대장(전유부, 갑)에는 주차장법위반이 각 위반건축물로 기재되어 있음. 북동측 기준으로는 1층, 남서측 기준으로는 지하 1층임.
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 6층건물로서 목록 1,2는 1층에 소재하며 현황당시에는 3개의 호실로 나뉘어진 것으로 보이나 폐문이라 내부 촬영은 하지 못하였으며, 목록 3은 6층에 별첨사진과 같이 폐문 건물로서 내부는 확인 못 하였으나 이 곳 관리인으로 보이는 조진수의 진술에 의하면 전주인이 보증금 및 차임없이 그냥 거주하고 있다고 함.


여의주경매
김성훈대표
분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2019-08-26입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 전라북도 전주시 완산구 다가동 소재 "다가교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 5. 8. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 0건 0원 0원 0 % 0회
6개월 1건 2,114,369,000원 1,628,500,000원 50 % 1회
12개월 21건 667,801,524원 445,782,380원 66.72 % 1.9회

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건)    
입찰일
2019-08-26
  상가
 전라북도 전주시 완산구 전주천동로 242, 1동 6층601호
<전라북도 전주시 완산구 다가동3가 54-1>
         건물: 230.39㎡(69.69평)  토지: 121.76㎡(36.83평)
사건번호 : 2018타경8328 
감정가 504,000,000원 
(2회,49%) 최저가 246,960,000 
입찰일
2019-08-26
  상가
 전라북도 전주시 완산구 전주천동로 242, 1동 5층501호
<전라북도 전주시 완산구 다가동3가 54-1>
         건물: 384.90㎡(116.43평)  토지: 203.42㎡(61.53평)
사건번호 : 2018타경8328 
감정가 712,000,000원 
(2회,49%) 최저가 348,880,000 
입찰일
2019-08-26
  상가
 전라북도 전주시 완산구 전주천동로 242, 1동 2층201호
<전라북도 전주시 완산구 다가동3가 54-1>
         건물: 157.28㎡(47.58평)  토지: 83.12㎡(25.14평)
사건번호 : 2018타경8328 
감정가 436,000,000원 
(2회,49%) 최저가 213,640,000 
입찰일
2019-08-26
  상가
 전라북도 전주시 완산구 전주천동로 242, 1동 3층301호
<전라북도 전주시 완산구 다가동3가 54-1>
         건물: 384.90㎡(116.43평)  토지: 203.42㎡(61.53평)
사건번호 : 2018타경8328 
감정가 739,000,000원 
(2회,49%) 최저가 362,110,000 
입찰일
2019-08-26
  상가
 전라북도 전주시 완산구 전주천동로 242, 1동 4층401호
<전라북도 전주시 완산구 다가동3가 54-1>
         건물: 384.90㎡(116.43평)  토지: 203.42㎡(61.53평)
사건번호 : 2018타경8328 
감정가 739,000,000원 
(2회,49%) 최저가 362,110,000 
입찰일
2019-09-30
  상가
 전라북도 전주시 완산구 용리로 20, 1층101호 (삼천동1가,신양스포피아)
<전라북도 전주시 완산구 삼천동1가 284-7>
         건물: 84.42㎡(25.54평)  토지: 40.00㎡(12.10평)
사건번호 : 2019타경1485 
감정가 524,000,000원 
(1회,70%) 최저가 366,800,000 
입찰일
2019-10-28
  상가
 전라북도 전주시 완산구 용리로 20, 1층102호 (삼천동1가,신양스포피아)
<전라북도 전주시 완산구 삼천동1가 284-7>
         건물: 86.43㎡(26.15평)  토지: 40.96㎡(12.39평)
사건번호 : 2019타경1492 
감정가 533,000,000원 
(1회,70%) 최저가 373,100,000 
입찰일
2019-12-16
  상가
 전라북도 전주시 완산구 은행로 24, 지하1층비101호
<전라북도 전주시 완산구 풍남동1가 58-1>
         건물: 220.22㎡(66.62평)  토지: 129.69㎡(39.23평)
사건번호 : 2018타경7189 
감정가 592,000,000원 
(4회,49%) 최저가 290,080,000 
입찰일
2019-12-16
  상가
 전라북도 전주시 완산구 은행로 24, 지하2층비201호
<전라북도 전주시 완산구 풍남동1가 58-1>
         건물: 192.62㎡(58.27평)  토지: 113.42㎡(34.31평)
사건번호 : 2018타경7189 
감정가 389,000,000원 
(2회,49%) 최저가 190,610,000 
입찰일
2019-12-16
  상가
 전라북도 전주시 완산구 은행로 24, 1층105호
<전라북도 전주시 완산구 풍남동1가 58-1>
         건물: 75.10㎡(22.72평)  토지: 44.23㎡(13.38평)
사건번호 : 2018타경7189 
감정가 1,014,000,000원 
(2회,49%) 최저가 496,860,000 
입찰일
2019-12-16
  상가
 전라북도 전주시 완산구 은행로 24, 2층202호
<전라북도 전주시 완산구 풍남동1가 58-1>
         건물: 34.08㎡(10.31평)  토지: 20.07㎡(6.07평)
사건번호 : 2018타경7189 
감정가 183,000,000원 
(2회,49%) 최저가 89,670,000 
입찰일
2019-12-16
  상가
 전라북도 전주시 완산구 은행로 24, 2층203호
<전라북도 전주시 완산구 풍남동1가 58-1>
         건물: 18.40㎡(5.57평)  토지: 10.84㎡(3.28평)
사건번호 : 2018타경7189 
감정가 99,000,000원 
(2회,49%) 최저가 48,510,000 
입찰일
2019-12-16
  상가
 전라북도 전주시 완산구 용리로 20, 1층116호 (삼천동1가,신양스포피아)
<전라북도 전주시 완산구 삼천동1가 284-7>
         건물: 121.18㎡(36.66평)  토지: 57.42㎡(17.37평)
사건번호 : 2019타경1515 
감정가 516,000,000원 
(2회,49%) 최저가 252,840,000 
입찰일
2019-12-16
  상가
 전라북도 전주시 완산구 용리로 20, 지하1층비101호 (삼천동1가,신양스포피아)
<전라북도 전주시 완산구 삼천동1가 284-7>
         건물: 342.36㎡(103.56평)  토지: 162.24㎡(49.08평)
사건번호 : 2019타경4859 
감정가 475,000,000원 
(2회,49%) 최저가 232,750,000 
입찰일
2019-12-16
  상가
 전라북도 전주시 완산구 홍산로 160-3, 1층 101호
<전라북도 전주시 완산구 효자동2가 1332-1>
         건물: 75.00㎡(22.69평)  토지: 2,953.00㎡(893.28평)
사건번호 : 2019타경32786 
감정가 466,000,000원 
(1회,70%) 최저가 326,200,000 
 2019타경8328  상가경매
[전주시 완산구 근린상가] 전라북도 전주시 완산구 전주천동로 242, 경매투자문의 <2018타경8328> 전라북도 근린상가 경매
 2019타경8328  상가경매
[전주시 완산구 근린상가] 전라북도 전주시 완산구 전주천동로 242, 경매투자문의 <2018타경8328> 전라북도 근린상가 경매
 2019타경8328  상가경매
[전주시 완산구 근린상가] 전라북도 전주시 완산구 전주천동로 242, 경매투자문의 <2018타경8328> 전라북도 근린상가 경매
 2019타경8328  상가경매
[전주시 완산구 근린상가] 전라북도 전주시 완산구 전주천동로 242, 경매투자문의 <2018타경8328> 전라북도 근린상가 경매
 2019타경8328  상가경매
[전주시 완산구 근린상가] 전라북도 전주시 완산구 전주천동로 242, 경매투자문의 <2018타경8328> 전라북도 근린상가 경매
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[전주시 완산구 근린상가] 전라북도 전주시 완산구 전주천동로 242, 경매투자문의 <2018타경8328> 전라북도 근린상가 경매
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[전주시 완산구 근린상가] 전라북도 전주시 완산구 전주천동로 242, 경매투자문의 <2018타경8328> 전라북도 근린상가 경매
 2019타경8328  상가경매
[전주시 완산구 근린상가] 전라북도 전주시 완산구 전주천동로 242, 경매투자문의 <2018타경8328> 전라북도 근린상가 경매
이 물건의 사건번호는 2019타경8328 (전주지방법원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.