1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전라북도 전주시 완산구 다가동 소재 "다가교" 북동측 인근에 위치하고,주위는 시내 간선도로변 상가지대로서 주변에 각종 근린생활시설, 숙박시설, 병원등이 형성되어 있음.
2) 교통상황=제반 차량의 통행 및 출입이 자유롭고 시내버스 승강장이 인근에 소재하며, 간선도로에서의 접근성 등 제반 교통여건은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 1층 및 6층으로서,외벽: 몰탈위 돌붙임 및 강화유리마감 등,내벽: 1층은 몰탈위 페인팅 및 인터리어마감 등, 6층은 몰탈위 벽지 및 타일마감 등,창호: 샷시창임.
4) 이용상태=기호(1,2)는 근린생활시설로 이용중임. 기호(3)은 단독주택으로 이용중임.
5) 설비내역=(기호1-3)은 기본적인 위생설비 및 소화전설비, 승강기설비 되어 있고 기호(3)은도시가스에 의한 난방시설 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=기호(1-3) 토지는 일단의 사다리형에 유사한 토지로 근린생활시설 및 단독주택용도의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남서측으로 노폭 약 27미터, 북동측으로 노폭 약 7미터 정도의 아스팔트 포장도로에접하고 노면 상태는 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=(1) 일반상업지역, 고도지구(2018-05-01)(12m(3층)이하), 방화지구, 일반미관지구, 지구단위계획구역(2017-04-14)(역사도심 지구단위계획구역), 대로3류(폭 25M-30M) (2016-03-28)(접합), 상대보호구역(기전대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(신흥중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례>임. (2) 일반상업지역, 고도지구(2018-05-01)(12m(3층)이하), 방화지구, 지구단위계획구역(2017-04-14)(역사도심 지구단위계획구역), 상대보호구역(기전대학교)<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신흥중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례>임. (3) 일반상업지역, 고도지구(2018-05-01)(12m(3층)이하), 방화지구, 일반미관지구,지구단위계획구역(2017-04-14)(역사도심 지구단위계획구역), 상대보호구역(기전대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신흥중고등학교)<교육환경보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임. 대상 물건은 집합건축물대장상 조경위반에 따른 ［위반건축물］건축과-14497(2016.7.6)호로 기재되어 있음. 대상물건 기호(1,2)는 북동측 기준 1층이 남서측 기준 지하1층이고 실제 출입은북동측으로 출입함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
1층 101호
2017.07.07
2017.07.07
2018.12.11
50,000,000 [월]1,300,000
불분명
2017.06.07.~2019.06.06.
매각물건명세 비고
정수미 : 1층 101호, 102호, 103호 대한 임대차계약은 하나의 계약서로 작성되어 있음.(1층 101호 임차인에 대한 배당요구종기일은 2018. 12. 17.까지임)
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.
집합건축물대장(표제부, 갑)에는 조경위반이, 집합건축물대장(전유부, 갑)에는 주차장법위반이 각 위반건축물로 기재되어 있음.
북동측 기준으로는 1층, 남서측 기준으로는 지하 1층임.
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 6층건물로서 목록 1,2는 1층에 소재하며 현황당시에는 3개의 호실로 나뉘어진 것으로 보이나 폐문이라 내부 촬영은 하지 못하였으며, 목록 3은 6층에 별첨사진과 같이 폐문 건물로서 내부는 확인 못 하였으나 이 곳 관리인으로 보이는 조진수의 진술에 의하면 전주인이 보증금 및 차임없이 그냥 거주하고 있다고 함.
여의주경매 김성훈대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2019-08-26입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 전라북도 전주시 완산구 다가동 소재 "다가교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017. 5. 8. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
