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[전라북도 전주시 근린상가경매] 전라북도 전주시 완산구 전주천동로 <2018타경8328>
상가 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 504,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 246,960,000원입니다.
사건번호는 2018타경8328이며 전주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
이 물건의 사건번호는 2018타경8328 (전주지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
법원경매 2018타경8328 상가경매
법원경매 2018타경8328 상가경매
법원경매 2018타경8328 상가경매
입 찰 일   진행상태 : 변경 [부동산임의경매] 전주지방법원 5계
소 재 지 전라북도 전주시 완산구 전주천동로 242, 1동 6층601호       지도 보기
사건번호 2018 타경 8328 물건번호 물건용도 상가
감정평가액 504,000,000원  채 권 자 농OOO 사건접수일 2018.08.13
최저입찰가 (49%) 246,960,000원 

채 무 자

유OOO 개시결정일 2018.08.14

입찰보증금

원  소 유 자 유OOO 배당종기일 2018.11.13
경매청구금 601,858,262원  경매방법 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 230.39㎡(69.69평) 토지면적 121.76㎡(36.83평)
법원경매 2018타경8328 상가경매
법원경매 2018타경8328 상가경매
법원경매 2018타경8328 상가경매
감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
대지권
전주천동로 242 872.8 분의 121.76 121.76㎡ (36.83평)
건물
전주천동로 242 6층601호 철근콘크리트구조 230.39㎡ (69.69평)
 진행    
 2019-04-01 유찰 (100%) 504,000,000원 
 2019-05-13 변경 (70%) 352,800,000원 
 2019-07-22 유찰 (70%) 352,800,000원 
 2019-08-26 변경 (49%) 246,960,000원 
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전라북도 전주시 완산구 다가동 소재 "다가교" 북동측 인근에 위치하고,주위는 시내 간선도로변 상가지대로서 주변에 각종 근린생활시설, 숙박시설, 병원등이 형성되어 있음.
2) 교통상황=제반 차량의 통행 및 출입이 자유롭고 시내버스 승강장이 인근에 소재하며, 간선도로에서의 접근성 등 제반 교통여건은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 1층 및 6층으로서,외벽: 몰탈위 돌붙임 및 강화유리마감 등,내벽: 1층은 몰탈위 페인팅 및 인터리어마감 등, 6층은 몰탈위 벽지 및 타일마감 등,창호: 샷시창임.
4) 이용상태=기호(1,2)는 근린생활시설로 이용중임.
기호(3)은 단독주택으로 이용중임.
5) 설비내역=(기호1-3)은 기본적인 위생설비 및 소화전설비, 승강기설비 되어 있고 기호(3)은도시가스에 의한 난방시설 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=기호(1-3) 토지는 일단의 사다리형에 유사한 토지로 근린생활시설 및 단독주택용도의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남서측으로 노폭 약 27미터, 북동측으로 노폭 약 7미터 정도의 아스팔트 포장도로에접하고 노면 상태는 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=(1) 일반상업지역, 고도지구(2018-05-01)(12m(3층)이하), 방화지구, 일반미관지구, 지구단위계획구역(2017-04-14)(역사도심 지구단위계획구역), 대로3류(폭 25M-30M)
(2016-03-28)(접합), 상대보호구역(기전대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(신흥중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례>임.
(2) 일반상업지역, 고도지구(2018-05-01)(12m(3층)이하), 방화지구, 지구단위계획구역(2017-04-14)(역사도심 지구단위계획구역), 상대보호구역(기전대학교)<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신흥중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례>임. (3) 일반상업지역, 고도지구(2018-05-01)(12m(3층)이하), 방화지구, 일반미관지구,지구단위계획구역(2017-04-14)(역사도심 지구단위계획구역), 상대보호구역(기전대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신흥중고등학교)<교육환경보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
대상 물건은 집합건축물대장상 조경위반에 따른 [위반건축물]건축과-14497(2016.7.6)호로 기재되어 있음.
대상물건 기호(1,2)는 북동측 기준 1층이 남서측 기준 지하1층이고 실제 출입은북동측으로 출입함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
이OO 601호 [보]0원
[월]0원
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
집합건축물대장(표제부, 갑)에는 조경위반이, 집합건축물대장(전유부, 갑)에는 주차장법위반이 각 위반건축물로 기재되어 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 6층건물로서 목록 1,2는 1층에 소재하며 현황당시에는 3개의 호실로 나뉘어진 것으로 보이나 폐문이라 내부 촬영은 하지 못하였으며, 목록 3은 6층에 별첨사진과 같이 폐문 건물로서 내부는 확인 못 하였으나 이 곳 관리인으로 보이는 조진수의 진술에 의하면 전주인이 보증금 및 차임없이 그냥 거주하고 있다고 함.


여의주경매
김성훈대표
분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2019-08-26입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 전라북도 전주시 완산구 다가동 소재 "다가교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 5. 8. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 2건 277,499,620원 200,318,000원 72.2 % 1회
6개월 5건 270,644,288원 204,033,180원 75.56 % 1.4회
12개월 10건 292,341,298원 241,172,770원 82.53 % 1.2회

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건)    
입찰일
2019-08-26
  상가
 전라북도 전주시 완산구 전주천동로 242, 1동 1층102호
<전라북도 전주시 완산구 다가동3가 54-1>
         건물: 109.13㎡(33.01평)  토지: 57.66㎡(17.44평)
사건번호 : 2018타경8328 
감정가 521,000,000원 
(2회,49%) 최저가 255,290,000 
입찰일
2019-08-26
  상가
 전라북도 전주시 완산구 전주천동로 242, 1동 5층501호
<전라북도 전주시 완산구 다가동3가 54-1>
         건물: 384.90㎡(116.43평)  토지: 203.42㎡(61.53평)
사건번호 : 2018타경8328 
감정가 712,000,000원 
(2회,49%) 최저가 348,880,000 
입찰일
2019-08-26
  상가
 전라북도 전주시 완산구 전주천동로 242, 1동 2층201호
<전라북도 전주시 완산구 다가동3가 54-1>
         건물: 157.28㎡(47.58평)  토지: 83.12㎡(25.14평)
사건번호 : 2018타경8328 
감정가 436,000,000원 
(2회,49%) 최저가 213,640,000 
입찰일
2019-08-26
  상가
 전라북도 전주시 완산구 전주천동로 242, 1동 3층301호
<전라북도 전주시 완산구 다가동3가 54-1>
         건물: 384.90㎡(116.43평)  토지: 203.42㎡(61.53평)
사건번호 : 2018타경8328 
감정가 739,000,000원 
(2회,49%) 최저가 362,110,000 
입찰일
2019-08-26
  상가
 전라북도 전주시 완산구 전주천동로 242, 1동 4층401호
<전라북도 전주시 완산구 다가동3가 54-1>
         건물: 384.90㎡(116.43평)  토지: 203.42㎡(61.53평)
사건번호 : 2018타경8328 
감정가 739,000,000원 
(2회,49%) 최저가 362,110,000 
입찰일
2019-09-30
  상가
 전라북도 전주시 완산구 용리로 20, 1층101호 (삼천동1가,신양스포피아)
<전라북도 전주시 완산구 삼천동1가 284-7>
         건물: 84.42㎡(25.54평)  토지: 40.00㎡(12.10평)
사건번호 : 2019타경1485 
감정가 524,000,000원 
(1회,70%) 최저가 366,800,000 
입찰일
2019-10-28
  상가
 전라북도 전주시 완산구 용리로 20, 1층102호 (삼천동1가,신양스포피아)
<전라북도 전주시 완산구 삼천동1가 284-7>
         건물: 86.43㎡(26.15평)  토지: 40.96㎡(12.39평)
사건번호 : 2019타경1492 
감정가 533,000,000원 
(1회,70%) 최저가 373,100,000 
입찰일
2019-12-16
  상가
 전라북도 전주시 완산구 은행로 24, 지하1층비101호
<전라북도 전주시 완산구 풍남동1가 58-1>
         건물: 220.22㎡(66.62평)  토지: 129.69㎡(39.23평)
사건번호 : 2018타경7189 
감정가 592,000,000원 
(4회,49%) 최저가 290,080,000 
입찰일
2019-12-16
  상가
 전라북도 전주시 완산구 은행로 24, 지하2층비201호
<전라북도 전주시 완산구 풍남동1가 58-1>
         건물: 192.62㎡(58.27평)  토지: 113.42㎡(34.31평)
사건번호 : 2018타경7189 
감정가 389,000,000원 
(2회,49%) 최저가 190,610,000 
입찰일
2019-12-16
  상가
 전라북도 전주시 완산구 은행로 24, 1층105호
<전라북도 전주시 완산구 풍남동1가 58-1>
         건물: 75.10㎡(22.72평)  토지: 44.23㎡(13.38평)
사건번호 : 2018타경7189 
감정가 1,014,000,000원 
(2회,49%) 최저가 496,860,000 
입찰일
2019-12-16
  상가
 전라북도 전주시 완산구 은행로 24, 2층202호
<전라북도 전주시 완산구 풍남동1가 58-1>
         건물: 34.08㎡(10.31평)  토지: 20.07㎡(6.07평)
사건번호 : 2018타경7189 
감정가 183,000,000원 
(2회,49%) 최저가 89,670,000 
입찰일
2019-12-16
  상가
 전라북도 전주시 완산구 은행로 24, 2층203호
<전라북도 전주시 완산구 풍남동1가 58-1>
         건물: 18.40㎡(5.57평)  토지: 10.84㎡(3.28평)
사건번호 : 2018타경7189 
감정가 99,000,000원 
(2회,49%) 최저가 48,510,000 
입찰일
2019-12-16
  상가
 전라북도 전주시 완산구 용리로 20, 1층116호 (삼천동1가,신양스포피아)
<전라북도 전주시 완산구 삼천동1가 284-7>
         건물: 121.18㎡(36.66평)  토지: 57.42㎡(17.37평)
사건번호 : 2019타경1515 
감정가 516,000,000원 
(2회,49%) 최저가 252,840,000 
입찰일
2019-12-16
  상가
 전라북도 전주시 완산구 용리로 20, 지하1층비101호 (삼천동1가,신양스포피아)
<전라북도 전주시 완산구 삼천동1가 284-7>
         건물: 342.36㎡(103.56평)  토지: 162.24㎡(49.08평)
사건번호 : 2019타경4859 
감정가 475,000,000원 
(2회,49%) 최저가 232,750,000 
입찰일
2019-12-16
  상가
 전라북도 전주시 완산구 홍산로 160-3, 1층 101호
<전라북도 전주시 완산구 효자동2가 1332-1>
         건물: 75.00㎡(22.69평)  토지: 2,953.00㎡(893.28평)
사건번호 : 2019타경32786 
감정가 466,000,000원 
(1회,70%) 최저가 326,200,000 
 2019타경8328  상가경매
[전주시 완산구 근린상가] 전라북도 전주시 완산구 전주천동로 242, 경매대행 <2018타경8328> 전라북도 근린상가 경매
 2019타경8328  상가경매
[전주시 완산구 근린상가] 전라북도 전주시 완산구 전주천동로 242, 경매대행 <2018타경8328> 전라북도 근린상가 경매
 2019타경8328  상가경매
[전주시 완산구 근린상가] 전라북도 전주시 완산구 전주천동로 242, 경매대행 <2018타경8328> 전라북도 근린상가 경매
 2019타경8328  상가경매
[전주시 완산구 근린상가] 전라북도 전주시 완산구 전주천동로 242, 경매대행 <2018타경8328> 전라북도 근린상가 경매
 2019타경8328  상가경매
[전주시 완산구 근린상가] 전라북도 전주시 완산구 전주천동로 242, 경매대행 <2018타경8328> 전라북도 근린상가 경매
 2019타경8328  상가경매
[전주시 완산구 근린상가] 전라북도 전주시 완산구 전주천동로 242, 경매대행 <2018타경8328> 전라북도 근린상가 경매
 2019타경8328  상가경매
[전주시 완산구 근린상가] 전라북도 전주시 완산구 전주천동로 242, 경매대행 <2018타경8328> 전라북도 근린상가 경매
 2019타경8328  상가경매
[전주시 완산구 근린상가] 전라북도 전주시 완산구 전주천동로 242, 경매대행 <2018타경8328> 전라북도 근린상가 경매
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