이번에 소개해드릴 경매물건은 경기도 여주시 능서면 구양리에 위치한 주택입니다.
매각기일은 이며, 수원지방법원 여주지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 여주시 능서면 구양리 소재 "구앵이마을" 내에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 및 중소규모의 제조업소 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통이용은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 동측 및 서측으로 각각 로폭 약 3M 내외의 포장도로와 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 자연취락지구(구양), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 기호 1) 남측 일부에 인접필지(구양리 283번지) 소재 건물이 본건 토지에 침범한 것으로 판단되나 평가목적을 고려하여 이에 구애됨 없이 토지만을 정상평가하였으니 정확한 현황의 확정은 지적측량이 필요한 것으로 사료되는 바, 경매 진행시 재확인 및 유의바람.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=기호 2)-가 : 목조 함석지붕(현황 스레이트지붕) 단층 건으로서, 외벽 : 황토 및 일부 몰탈 위 페인트 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시 마감 등. 기호 2)-가 : 목조 스레이트지붕 단층 건으로서, 외벽 : 황토 및 일부 시멘트몰탈 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시 마감 등.
2) 이용상태=공히 주택으로 이용중임.(후첨 "건물개황도" 참조)
3) 설비내역=공히 위생 및 급배수설비, 보일러설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=본건 지상에 제시외물건이 소재함.(후첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조)
5) 공부와의 차이=기호 2)-가의 공부상 구조는 목조 함석지붕이나 현황 목조 스레이트지붕임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
2016. 6. 27.
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 제시외 건물 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 목록 1.은 대지로 이용중임
나. 인접지에 소재한 건물의 일부가 목록 1.에 저촉되는 것으로 목측됨
다. 목록 2. 목조 스레이트지붕 단층주택에 인접하여, 제시외 조립식 판넬 창고가 소재함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2019-04-03입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 여주시 능서면 구양리 소재 "구앵이마을" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 노선버스정류장.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 126,717,040원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 8,500,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012.4.16.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
4건
456,617,255원
354,121,875원
77.63 %
1회
6개월
5건
417,064,204원
316,497,500원
75.78 %
1.2회
12개월
14건
306,295,431원
237,545,457원
77.45 %
1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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