[북구 달천동 공장] 울산시 북구 달천동 170-1 경매대행 <2018타경9694> 울산시 공장 경매

최근본 물건

다세대(빌라)
고양시 일산동구 동국로

공장
천안시 동남구 수신면

다세대(빌라)
구로구 오리로 1310,

토지(답)
영광군 홍농읍 단덕리

다세대(빌라)
구로구 구로동로42길 50,

근린상가
강서구 유통단지1로 41,

다세대(빌라)
안산시 상록구 팔곡1길

다세대(빌라)
구로구 구로동로5길 6-10,

토지(임야)
충주시 목행동 169-2

토지(답)
하동군 금남면 대치리





[울산시 북구 공장경매] 울산시 북구 달천동 170-1 <2018타경9694>

한 공장 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 595,841,300원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 595,841,300원입니다.
사건번호는 2018타경9694이며 울산지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2018타경9694 (울산지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산강제경매]				울산지방법원 3계
소 재 지	울산광역시 북구 달천동 170-1 지도 보기				울산지방법원 3계
사건번호	2018 타경 9694	물건번호		물건용도	공장
감정평가액	595,841,300원	채 권 자	농OOO	사건접수일	2018.06.29
최저입찰가	(100%) 595,841,300원	채 무 자	허OOO	개시결정일	2018.07.02
입찰보증금	원	소 유 자	허OOO	배당종기일	2018.09.27
경매청구금	141,221,855원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	485.16㎡(146.76평)	토지면적	774.00㎡(234.14평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	달천동 170-1	도로	16㎡ (4.84평)
토지	달천동 170	공장용지	758㎡ (229.30평)
건물	농공단지1길 14	1층 공장	151.38㎡ (45.79평)
건물	농공단지1길 14	2층 사무실	87.18㎡ (26.37평)
제시외건물	달천동 170	창고	60.5 ㎡(18.30평) 포함
	달천동 170	창고	80.2 ㎡(24.26평) 포함
	달천동 170	가추	62.2 ㎡(18.82평) 포함
	달천동 170	창고등	20 ㎡(6.05평) 포함
	달천동 170	창고	8.7 ㎡(2.63평) 포함
	달천동 170	계단실	15 ㎡(4.54평) 포함

진행

2019-04-03 변경

(100%) 595,841,300원

1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 북구 달천동 소재 "북구달천농공단지" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 중·소규모 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 위치 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보토임.
3) 형태 및 이용상태=기호[1] : 본건은 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로 도로 이용중임.
기호[2] : 본건은 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로 현황 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호[1] : 본건 자체가 남동측에 소재하는 노폭 약 3-4미터내외 도로에 연결된 도로임.
기호[2] : 본건 남동측에 기호[1]토지를 포함한 노폭 약 3-4미터내외 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호[1] : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(모바일테크밸리지구), 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
기호[2] : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(모바일테크밸리지구), 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>,<추가기재> 건축법 제2조 제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
6) 제시목록 외의 물건=-- 7) 공부와의 차이=-- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=후첨 "건물감정평가요항표" 참조.
1) 건물의 구조=기호[가] : 일반철골구조, 경량철골구조 기타지붕(판넬) 지상2층 건물로서, 외벽 : 판넬잇기 마감 등 내벽 : 벽지바름, 판넬잇기 및 타일붙임 마감 등 창호 : 알루미늄 및 하이새시 창호 마감 등 2) 이용상태=기호[가(1층)] : 작업장임.
기호[가(2층)] : 사무실 및 숙소임.
3) 설비내역=위생설비 및 급·배수설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도[기호(ㄱ)-(ㅂ)]" 및 "사진용지" 참조.
5) 공부와의 차이=-- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 중구 성안동 소재 "백양사사거리" 북측 인근에 위치하며, 주위는 기존 주택 및 상가지대로서 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통시설의 위치 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상8층 건물내 3층 302호로서외벽 : 치장석붙임 및 드라이비트 마감 등내벅 : 벽지바름 및 일부 타일 붙임 마감 등창호 : 하이새시 창호임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 난방설비, E/V설비 및 주차장설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 가로망 상태 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(2012-02-16), 고도지구(27m이하), 소로2류(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2017-11-02)(백양사 석조부도 및 칠성각 200m)<문화재보호법>, 장애물제한표면구역<항공법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
1.본 건 부동산은 울산 북구 달천동 및 중구 성안동에 소재하는 부동산임. 2.부동산의 표시목록 3번에는 제시외 건물로 조립식 건물 2개동이 소재함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2019-04-03입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

울산광역시 북구 달천동 소재 "북구달천농공단지" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 주차장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 595,841,300원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 141,221,855원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	279,867,200원	226,710,000원	81 %	1회
6개월	2건	143,902,600원	116,039,450원	81.12 %	2회
12개월	5건	2,715,290,739원	1,468,815,980원	50 %	2.2회