[거제시 상동동 다세대/빌라] 경상남도 거제시 상동동 625-3 스타클래스빌 경매컨설팅 <2018타경1058> 경상남도 다세대/빌라 경매

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[경상남도 거제시 다세대/빌라경매] 경상남도 거제시 상동동 625-3 <2018타경1058>

본 건은 경상남도 거제시 상동동 625-3 스타클래스빌에 위치한 다세대/빌라(으)로
소유자는 주OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2013.08.29.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 58,000,000원으로 책정되었으나
4번 유찰로 입찰가능금액이 20,787,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2018타경1058 (창원지방법원 통영지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산임의경매]				창원지방법원 통영지원 2계
소 재 지	경상남도 거제시 상동동 625-3 스타클래스빌 4층503호 지도 보기				창원지방법원 통영지원 2계
사건번호	2018 타경 1058	물건번호		물건용도	다세대/빌라
감정평가액	58,000,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2018.01.29
최저입찰가	(36%) 20,787,000원	채 무 자	주OOO	개시결정일	2018.01.30
입찰보증금	원	소 유 자	주OOO	배당종기일	2018.09.27
경매청구금	1,345,446,573원	경매방법		유찰횟수	4회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	23.34㎡(7.06평)	토지면적	23.42㎡(7.08평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	상동동 625-3	856.0 분의 23.42	23.42㎡ (7.08평)
건물	상동동 625-3	4층503호 철근콘크리트구조	23.3399㎡ (7.06평)

진행

2019-04-04 유찰

(100%) 58,000,000원

2019-05-09 유찰

(80%) 46,400,000원

2019-06-13 변경

(64%) 37,120,000원

2020-02-06 유찰

(64%) 37,120,000원

2020-03-12 변경

(51%) 29,696,000원

2020-04-16 변경

(51%) 29,696,000원

2020-05-28 유찰

(51%) 29,696,000원

2020-08-06 낙찰

(36%) 20,787,000원

┗━> 낙찰가 21,600,000원 (37.24%)

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 상동동 소재 "고현초등학교" 동측 인근에 위치하는 스타클래스빌 제2층 제201호 외 28개호로서, 주위는 공동주택 및 단독주택, 소규모 판매시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 제2층 제201호 외 28개호로서,외벽 : 드라이비트 마감 등.
내벽 : 벽지 마감 등.
창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=공동주택(연립주택)으로 이용중임.
5) 설비내역=제반 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필 일단인 세장형 완경사의 토지로서, 공동주택(연립주택) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호 ① : 제1종일반주거지역, 소로1류(폭10M-12M)(접함), 소로2류(폭8M-10)(저촉).
기호 ②,③ : 제1종일반주거지역, 소로1류(폭10M-12M)(접함), 소로2류(폭8M-10)(접함).
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
현황 : 태극휴먼빌

[부동산 현황조사서 비고란]
*본건 현황 태극휴먼빌임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2020-08-06입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 거제시 상동동 소재 "고현초등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 철근콘크리트조.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 25번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2020-08-06에 21,600,000원 (37.24%) 으로 낙찰된 바 있습니다. 그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는 입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.08.29.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	8건	382,579,025원	234,091,250원	61.26 %	3.1회
6개월	17건	266,615,424원	165,282,949원	62.03 %	2.8회
12개월	32건	267,580,026원	152,878,539원	56.93 %	3.4회