[중구 옥교동 아파트] 울산시 중구 옥교동 82-1 태화강엑소디움 경매대행 <2018타경106502> 울산시 아파트 경매

최근본 물건

다세대(빌라)
고양시 일산동구 동국로

공장
천안시 동남구 수신면

다세대(빌라)
구로구 오리로 1310,

토지(답)
영광군 홍농읍 단덕리

다세대(빌라)
구로구 구로동로42길 50,

근린상가
강서구 유통단지1로 41,

다세대(빌라)
안산시 상록구 팔곡1길

다세대(빌라)
구로구 구로동로5길 6-10,

토지(임야)
충주시 목행동 169-2

토지(답)
하동군 금남면 대치리





[울산시 중구 아파트경매] 울산시 중구 옥교동 82-1 <2018타경106502>

본 건은 울산시 중구 옥교동 82-1 태화강엑소디움에 위치한 아파트(으)로
소유자는 정OOO이고 채권자인 신OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2016.2.26. 근저당이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 536,000,000원으로 책정되었으나
1번 유찰로 입찰가능금액이 428,800,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2018타경106502 (울산지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산임의경매]				울산지방법원 7계
소 재 지	울산광역시 중구 옥교동 82-1 태화강엑소디움 제102동 제52층 제5201호 지도 보기				울산지방법원 7계
사건번호	2018 타경 106502	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	536,000,000원	채 권 자	신OOO	사건접수일	2018.09.19
최저입찰가	(80%) 428,800,000원	채 무 자	정OOO	개시결정일	2018.09.20
입찰보증금	원	소 유 자	정OOO	배당종기일	2018.12.24
경매청구금	80,000,000원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	128.07㎡(38.74평)	토지면적	13.96㎡(4.22평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	옥교동 82-1	7442.0 분의 13.96	13.96㎡ (4.22평)
건물	옥교동 82-1	제52층 제5201호 건물의번호:제구조	128.07㎡ (38.74평)

진행

2019-04-10 유찰

(100%) 536,000,000원

2019-05-15 변경

(80%) 428,800,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 중구 옥교동 소재 중앙시장 남측 인근에 위치한 태화강엑소디움 102동 52층 5201호 단위세대로서, 동 단지는 2개동 420세대로 구성되어 있으며, 주변은 주상복합아파트, 대형상가, 재래시장, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 출입 가능하며, 대중교통상황은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕)지붕 54층 건물 내 52층 5201호(전유면적 128.07㎡)로서,외 벽: 모르타르위 페인팅, 치장석 붙임 등내 벽: 벽지마감, 타일붙임 등창 호: 시스템 창호 등 4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형에 유사한 토지로서 아파트 및 판매시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 내 및 주변 가로망 상태 등 보통시됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 소로3류(접함), 가축사육제한구역임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.

이안태화강엑소디움 아파트 기본정보입니다.

아파트명	건설회사	입주년도	총가구수	출입구조	전용면적분포	난방방식	관리사무소
이안태화강엑소디움아파트	대우자판건설	2010-03-01	420가구(2개동)	계단식	113~153㎡	개별	☎ 052)211-1326

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
본 건 부동산은 울산 중구 옥교동에 소재하는 부동산임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2019-05-15입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

울산광역시 중구 옥교동 소재 중앙시장 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 제반 차량 출입. 철근콘크리트구조.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 536,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 80,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.2.26. 근저당

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7건	249,428,571원	192,837,000원	77.11 %	1.9회
6개월	17건	252,788,235원	199,723,647원	78.97 %	1.7회
12개월	36건	272,550,000원	224,298,016원	82.35 %	1.5회