1) 위치 및 주위환경=본건 기호(가)는 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 “미추홀구청”남동측 인근에 기호(나)는 “미추홀구청”서측 인근에 위치하며, 본건의 주위는 공히 소규모아파트, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 및 동유형의 다세대주택 등이 혼재하는 주택지대로서 부근의 상황은 보통임.
2) 교통상황=공히 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(기호(가)의 경우 제물포역, 기호(나)의 경우 숭의역)이 소재하는 등 전반적인교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=기호(가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제2층 제203호 로서(사용승인일: 2010.09.13) 외벽 : 일부치장벽돌 붙임 및 드라이비트 마감 등,창호 : 하이샷시 창호 마감 등임. 기호(나):철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 제3층 제301호 로서(사용승인일: 1994.06.22) 외벽 : 드라이비트 마감 등,창호 : 하이샷시 창호 마감 등임.
4) 이용상태=기호(가):다세대주택(폐문부재로 인하여 내부상태 확인못함)으로 이용중임. 기호(나):공동주택(다세대주택, 폐문부재로 인하여 내부상태 확인못함)으로 이용중임.
5) 설비내역=도시가스 보일러에 의한 난방설비, 위생 및 급배수 설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=기호(가):등고평탄한 가장형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임. 기호(나):2필지 일단의 등고평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=기호(가):본건 남동측으로 포장도로와 접함. 기호(나):본건 북측으로 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1):준주거지역, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07.)), 과밀억제권역, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호(2),(3):공히 일반상업지역, 방화지구, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03. 07.)), 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=공히 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기호(가):임대관계: 미상임. 기 타: 없음.(현황 폐문부재로 인하여 내부상태 확인 못함) 기호(나):임대관계: 미상임. 기 타: 없음.(현황 폐문부재로 인하여 내부상태 확인 못함)
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
한OO
전부
2018.4.16.
2018.3.16.공증인가 김영권사무소 제2271호
2018.11.07
110,000,000
불분명
2018.4.2.~2020.4.1.
박OO
2018.04.16
불분명
매각물건명세 비고
한국토지주택공사 : 부동산등기사항전부증명서의 을구10번 주택임차권과 동일채권임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산 소재 지번에 5층 공동주택(숭의동 248-155), 4층 다세대주택(숭의동 169-15,16)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2019-06-19입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 기호(가)는 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 “미추홀구청”남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 준주거지역. 일반상업지역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.6.5. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
