[제주시 한림읍 오피스텔] 제주도 제주시 한림읍 한림남2길 6, 경매컨설팅 <2018타경4576> 제주도 오피스텔 경매

최근본 물건

다세대(빌라)
익산시 용안면 현내로

다세대(빌라)
미추홀구 수봉북로11번길 3,

아파트
수영구 망미배산로70번길 45,

토지(임야)
양평군 옥천면 아신리

근린주택
거제시 아주동 1698-6

토지(답)
여주시 점봉동 504-47

다세대(빌라)
미추홀구 주안로35번길 14-26,

아파트
제천시 봉양읍 제원로2길

차량
강동구 고덕로 130,

아파트
안산시 상록구 화랑로





[제주도 제주시 오피스텔경매] 제주도 제주시 한림읍 한림남2길 <2018타경4576>

제주도 제주시 한림읍 한림남2길 6,에 있는 오피스텔 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 2018. 4. 23. 근저당권 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2018타경4576이며 제주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 209,000,000원, 2회 유찰되어 최저입찰가는 102,410,000원(감정가 49%)입니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2018타경4576 (제주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 배당종결 [부동산임의경매]				제주지방법원 5계
소 재 지	제주특별자치도 제주시 한림읍 한림남2길 6, 5층506호 (해원오피스텔) 지도 보기				제주지방법원 5계
사건번호	2018 타경 4576	물건번호		물건용도	오피스텔
감정평가액	209,000,000원	채 권 자	한OOO	사건접수일	2018.07.17
최저입찰가	(49%) 102,410,000원	채 무 자	주OOO	개시결정일	2018.07.18
입찰보증금	원	소 유 자	주OOO	배당종기일	2018.10.17
경매청구금	792,100,000원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	70.67㎡(21.38평)	토지면적	33.50㎡(10.13평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	한림남2길 6	992.0 분의 33.5024	33.502㎡ (10.13평)
건물	한림남2길 6	5층506호 (해원오피스텔) 철근콘크리트구조	70.671㎡ (21.38평)

진행

2019-04-15 유찰

(100%) 209,000,000원

2019-05-27 유찰

(70%) 146,300,000원

2019-07-01 낙찰

(49%) 102,410,000원

┗━> 낙찰가 135,000,000원 (64.59%)

1) 위치 및 주위환경= 본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 소재‘한림초등학교’동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 학교시설, 공동주택 및 단독주택 등이 혼 재하는 상가지대임.
2) 교통상황= 본건까지 제반 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 무난시 됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 6층 건내 제2층 제201호 외 24개호로서, (사용승인일자 : 2018.03.29)
외 벽 : 드라이비트, 치장벽돌타일 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바 닥 : 강마루 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 시스템창호 등임.
4) 이용상태= 본건 공히 "주거용 오피스텔"로 이용중임.
5) 설비내역= 기본적인 급ㆍ배수 및 위생설비 갖추었고, 가스보일러에 의한 난방설비 되어 있으며, 엘리베이터3기, 천정형시스템에어컨, 옥내소화전, 화재 탐지ㆍ경보설비, 스프링쿨러, 홈오토설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건 토지는 인접도로 대비 대체로 등고ㆍ평탄한 부정형의 토지로서, 현재 "주거용 오피스텔" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 토지는 지적도상 남동측으로 폭 약 6M 내외의 아스콘 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 고도지구(30M이하), 방화 지구, 소로3류(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 미상임.
2) 기 타 본건은 수회 현장방문을 하였으나 이해관계인의 폐문부재로 인하여 내부확인을 못하였는 바, 해당 관련공부, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 기준으로 감정평가 하였음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
이OO	본건 506호 전부분	미전입	확인불능		보증금 1000만원 [월]년세 800만원	불분명	2018년 4월 ~ 1년
매각물건명세 비고		이미숙 : 임차인 이미숙 부재로 소유자 (주)해원 사내이사 이영순의 남편 김군협 진술에 의하여 조사하였음

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
부동산의 점유관계: 소유자가 직접 점유하지 않고, 목적물 전부에 대하여 위와 같이 임대차 있음

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2019-07-01입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 소재‘한림초등학교’동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 제2종일반주거지역. 일반상업지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 가스보일러.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 20번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2019-07-01에 135,000,000원 (64.59%) 으로 낙찰된 바 있습니다. 그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는 입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 4. 23. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7건	239,571,429원	210,221,490원	87.87 %	1.1회
6개월	15건	239,133,333원	203,481,828원	84.94 %	1.1회
12개월	42건	193,950,352원	164,723,437원	84.97 %	1회