1) 위치 및 주위환경=본건은 강원도 태백시 철암동 소재 "상철암아파트" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트, 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하여 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 및 부근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1) : 부정형의 완경사의 전 등으로 이용중임. 일련번호(2) : 부정형의 완경사의 전으로 이용중임. 일련번호(3) : 대체로 인접필지 등고평탄한 부정형의 토지로서 하천 및 일부 전 등으로 이용중임. 일련번호(4) : 부정형의 완경사의 전(일부 묵전)으로 이용중임. 일련번호(5) : 부정형의 완경사의 전(일부 묵전) 및 일부 묘지로 이용중임. 일련번호(6) : 대체로 인접필지와 등고평탄한 건부지(축사 등)로 이용중임. 일련번호(7) : 대체로 인접필지와 등고평탄한 전 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호(1) : 본건 일부를 포함하여 1m내의 보도블럭 등 농로와 접함. 일련번호(2) : 1m내의 농로와 인접함. 일련번호(3) : 북서측으로 약 6m내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 일련번호(4) : 맹지임. 일련번호(5) : 남동측으로 약 6m내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 일련번호(6) : 남서측으로 노폭 약 3m내외의 비포장도로와 접함. 일련번호(7) : 남측으로 노폭 약 3m내외의 비포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 (1, 2) : 도시지역(도시계획구역), 자연녹지지역(2015-02-12), 도시계획구역(도시계획구역), 개발촉진지구(2008-12-19)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역개발지원에관한특별법>, 배수구역<하수도법>임. 일련번호 (3) : 도시지역(도시계획구역), 제2종일반주거지역, 도시계획구역(도시계획구역), 소로3류(폭 8M 미만)(소(국)3-142)(접합), 소하천구역(좁시골천)<소하천정비법>, 개발촉진지구(2008-12-19)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역개발지원에관한특별법>, 하수처리구역<하수도법>임. 일련번호 (4) : 도시지역(도시계획구역), 자연녹지지역(2015-02-12), 제2종일반주거지역, 도시계획구역(도시계획구역), 개발촉진지구(2008-12-19)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역개발지원에관한특별법>, 배수구역<하수도법>, 하수처리구역<하수도법>임. 일련번호 (5) : 도시지역(도시계획구역), 자연녹지지역(2015-02-12), 제2종일반주거지역, 도시계획구역(도시계획구역), 소로3류(폭 8M 미만)(소(국)3-142)(접합), 개발촉진지구(2008-12-19)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역개발지원에관한특별법>, 하수처리구역<하수도법>임. 일련번호 (6, 7) : 도시지역(도시계획구역), 제2종일반주거지역, 도시계획구역(도시계획구역), 개발촉진지구(2008-12-19)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역개발지원에관한특별법>, 배수구역<하수도법>, 하수처리구역<하수도법>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 중 일련번호(5) 일부 지상에 연고미상의 분묘가 소재하고 있으며, 일련번호(6) 지상 및 일련번호(7) 일부 지상에 제시외 건물(축사 등)이 소재하고 있음. (후첨 "사진용지" 참조 요망)
7) 공부와의 차이=일련번호(3) : 공부상 지목이 "전"이나, 현황은 대부분 "하천 등"임. 일련번호(5) : 공부상 지목이 "전"이나, 현황은 일부 "묘지"임. 일련번호(6) : 공부상 지목이 "전"이나, 현황은 일부 "농로 등"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황
-기호 1,2번은 `전`으로 보임.
-기호 3번은 공부상 `전`이나 현황은 대부분 `하천부지`로 보이고, 일부 `전`으로 보임.
-기호 4번은 대부분 `전`으로 보이고, 일부 `임야상태의 토지`로 보임.
-기호 5번은 대부분 `전`으로 보이고, 일부 `임야상태의 토지`로 보임.
-기호 6번은 대부분 `제시외 건물부지`로 보임.
-기호 7번은 `전`으로 보임.
-기호 1~7번은 지형이 지적도와 상이하여 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고 측량을 해야 알 수 있겠음.
나. 제시외 물건 등
-기호 4번 지상에 제시외 분묘 1기가 소재하는 것으로 보임.
-기호 5번 지상에 제시외 분묘 1기가 소재하는 것으로 보임.
-기호 6번 지상에 제시외 목조 함석지붕 단층창고 1동, 목조 스레트지붕 단층축사 4동이 소재하는 것으로 보임.
-기호 7번 지상에 제시외 시멘블럭조 및 철골조 함석지붕 퇴비사 1동이 소재하는 것으로 보임.
다. 기타
-덧붙임 건축물대장상 정재석 소유의 블럭스레트 주택(47.73㎡)이 기재되어 있으나 본건 제시외 건물들과 일치하는지 여부는 알 수가 없으므로 별도 확인을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다.
입찰일은 2019-12-17입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원도 태백시 철암동 소재 "상철암아파트" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 녹지지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 노선버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
