최근본 물건
부동산경매 인쇄하기

[서울시 종로구 주택경매] 서울시 종로구 청운동 52-19 <2018타경4728>
본 건은 서울시 종로구 청운동 52-19 에 위치한 주택(으)로
소유자는 윤OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2006.07.31. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 3,645,020,600원으로 책정되었으나
1번 유찰로 입찰가능금액이 2,916,016,000으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
이 물건의 사건번호는 2018타경4728 (서울중앙지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
법원경매 2018타경4728 주택경매
법원경매 2018타경4728 주택경매
법원경매 2018타경4728 주택경매
입 찰 일   (입찰 11일전) 진행상태 : 재진행 [부동산임의경매] 서울중앙지방법원 4계
소 재 지 서울특별시 종로구 청운동 52-19       지도 보기
사건번호 2018 타경 4728 물건번호 1 물건용도 주택
감정평가액 3,645,020,600원  채 권 자 주OOO 사건접수일 2018.05.29
최저입찰가 (80%) 2,916,016,000원 

채 무 자

윤OOO 개시결정일 2018.05.30

입찰보증금

원  소 유 자 윤OOO 배당종기일 2018.08.09
경매청구금 855,870,414원  경매방법 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 312.44㎡(94.51평) 토지면적 611.60㎡(185.01평)
법원경매 2018타경4728 주택경매
법원경매 2018타경4728 주택경매
법원경매 2018타경4728 주택경매
감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
토지
청운동 52-19 611.6㎡ (185.01평)
건물
자하문로33다길 47-3 1층 주택 180.13㎡ (54.49평)
자하문로33다길 47-3 2층 주택 92.79㎡ (28.07평)
자하문로33다길 47-3 지하실 35.52㎡ (10.74평)
제시외건물 자하문로33다길 47-3 창고 등 4.0 ㎡(1.21평) 포함
 진행   (입찰11일전)  
 2019-04-17 유찰 (100%) 3,645,020,600원 
 2019-05-29 변경 (80%) 2,916,016,000원 
 2019-12-26 진행 (80%) 2,916,016,000원 
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 종로구 청운동 소재 "경기상업고등학교" 남서측 인근에 위치하며,주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지대로서 주변환경 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=완경사지대에 위치한 대체로 사다리형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태=본건 남동측 및 남서측으로 노폭 약 6m의 도로에 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서울농학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서울맹학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청운초등학교)<교육환경보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심).
6) 제시목록 외의 물건=-- 7) 공부와의 차이=-- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=기호 가벽돌조 슬래브위 기와지붕 2층 주택으로서,외벽 : 벽돌쌓기마감.
내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임마감.
창호 : 샷시창호 및 목재창호임.
기호 나철근콩크리트 슬래브 지층 차고로서,외벽 : 벽돌쌓기마감.
2) 이용상태=기호 가 : 단독주택으로 이용중임. (후첨 건물개황도 참조)
기호 나 : 차고로 이용중임. 3) 설비내역=위생, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=건물개황도 참조 5) 공부와의 차이=-- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항


여의주경매
김성훈대표
분석의견
이 물건은 특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다.
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2019-12-26입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 종로구 청운동 소재 "경기상업고등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 버스정류장. 기와지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 3,645,020,600원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 855,870,414원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2006.07.31. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 2건 2,832,840,730원 2,146,930,500원 100 % 1.5회
6개월 4건 3,196,445,370원 2,272,842,750원 66.67 % 2회
12개월 5건 2,690,822,465원 1,939,376,200원 50 % 1.8회

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(1건)    
입찰일
2020-01-08
  주택
 서울특별시 종로구 청운동 89-107
         건물: 288.13㎡(87.16평)  토지: 340.90㎡(103.12평)
사건번호 : 2019타경100395 
감정가 3,076,553,560원 
(2회,64%) 최저가 1,968,994,000 
 2019타경4728  주택경매
[종로구 청운동 주택] 서울시 종로구 청운동 52-19 경매대행 <2018타경4728> 서울시 주택 경매
 2019타경4728  주택경매
[종로구 청운동 주택] 서울시 종로구 청운동 52-19 경매대행 <2018타경4728> 서울시 주택 경매
 2019타경4728  주택경매
[종로구 청운동 주택] 서울시 종로구 청운동 52-19 경매대행 <2018타경4728> 서울시 주택 경매
 2019타경4728  주택경매
[종로구 청운동 주택] 서울시 종로구 청운동 52-19 경매대행 <2018타경4728> 서울시 주택 경매
 2019타경4728  주택경매
[종로구 청운동 주택] 서울시 종로구 청운동 52-19 경매대행 <2018타경4728> 서울시 주택 경매
 2019타경4728  주택경매
[종로구 청운동 주택] 서울시 종로구 청운동 52-19 경매대행 <2018타경4728> 서울시 주택 경매
 2019타경4728  주택경매
[종로구 청운동 주택] 서울시 종로구 청운동 52-19 경매대행 <2018타경4728> 서울시 주택 경매
 2019타경4728  주택경매
[종로구 청운동 주택] 서울시 종로구 청운동 52-19 경매대행 <2018타경4728> 서울시 주택 경매
이 물건의 사건번호는 2019타경4728 (서울중앙지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.