1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 용인시 처인구 고안리 소재 "소정마을" 북동측 인근에 위치하며, 인근으로 농경지, 임야, 단독주택, 공장 등이 혼재하는 국도주변의 농경지대로서 제반여건은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하나, 버스정류장까의 거리 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1),2): 인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 묵전 상태임. 일련번호 3): 인접지 및 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거나지 및 일부 "도로", 제시외건부지로 이용중임. 일련번호 4): 인접지 및 도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서, ‘전’ 및 제시외건부지로 이용중임. 일련번호 5): 인접지 및 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지(단독주택) 및 제시외건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1),2): 지적도상 북서측으로 노폭 20미터의 도로와 접하나, 현황 일부(왕복2차선)만 포장되어 있음. 일련번호 3): 서측으로 노폭 약 3-4미터의 포장도로와 접하고, 북동측으로 본건 일부를 포함한 노폭 약 3-4미터의 비포장도로(일부 보도블럭)와 접함. 일련번호 4): 북서측으로 복개된 구거를 통하여 노폭 약 2-3미터의 포장도로와 접함. 일련번호 5): 남서측으로 일련번호 3)의 현황 "도로"부분을 통하여 노폭 약 3-4미터의 아스팔트포장도로와 연계됨.
5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(250m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>. ■ 일련번호 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(250m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계보전 에 관한 법률>. ■ 일련번호 3) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(250m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>. ■ 일련번호 4) 농림지역, 가축사육제한구역(250m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천구역(아곡천(고안리))<소하천정비법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출 시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>. ■ 일련번호 5) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(250m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
7) 공부와의 차이=일련번호 4)의 공부상 지목은 "답"이나 현황 "전"으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=일련번호 6) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽: 적벽돌 및 몰탈 등 마감,내벽: 목재, 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감,창호: 하이샷시 창호임.
2) 이용상태=주택으로서 방3, 거실, 주방겸식당, 다용도실2, 욕실, 현관 등으로 이용중임.
3) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 심야전기보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도"참조.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 목록 1, 2 토지
- 잡초가 무성한 공터로 보임.
나. 목록 3 토지
- 밭으로 경작되고 있는 것으로 보이며, 일부는 도로(주택의 진입로)로 이용되고 있는 것으로 보임.
다. 목록 4 토지
- 지상에 비닐하우스가 설치되어 있고, 비닐하우스 안에는 채소가 자라고 있음.
- 토지 일부는 농로로 이용되고 있고, 일부 지상에는 제시외 조립식 건물(비닐하우스와 그늘막으로 싸여 있음) 1동(棟)과 비닐하우스 농막 1 동이 각 위치하고 있는 것으로 보임.
라. 목록 5, 6 토지, 건물
- 목록 5 토지의 지상에 목록 6 건물(주택)과 통나무 집 1동, 컨테이너 1개가 각 위치하고 있는 것으로 보임.
- 토지 일부는 잡초가 무성한 묵전으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2019-04-17입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경기도 용인시 처인구 고안리 소재 "소정마을" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 버스정류장. 슬래브지붕. 방3.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015. 10. 29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
