[용인시 처인구 주택] 경기도 용인시 처인구 백암면 고안리 경매문의 <2018타경27170> 경기도 주택 경매

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[경기도 용인시 주택경매] 경기도 용인시 처인구 백암면 <2018타경27170>

오늘은 경기도 용인시 처인구 백암면에 있는 주택 물건을 포스팅합니다.
2018타경27170 부동산임의경매사건이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 323,338,240원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 323,338,240원입니다.
건물면적은 145.11㎡(43.90평)입니다. 토지면적은 1,289.00㎡(389.92평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2018타경27170 (수원지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산임의경매]				수원지방법원 16계
소 재 지	경기도 용인시 처인구 백암면 고안리 98 지도 보기				수원지방법원 16계
사건번호	2018 타경 27170	물건번호		물건용도	주택
감정평가액	323,338,240원	채 권 자	백OOO	사건접수일	2018.12.04
최저입찰가	(100%) 323,338,240원	채 무 자	백OOO	개시결정일	2018.12.11
입찰보증금	원	소 유 자	백OOO	배당종기일	2019.02.22
경매청구금	405,159,063원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	145.11㎡(43.90평)	토지면적	1,289.00㎡(389.92평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	고안리 98	대	489㎡ (147.92평)
토지	고안리 97	대	800㎡ (242.00평)
건물	고안리 97	단층주택	89.61㎡ (27.11평)
제시외건물	고안리 97	창고	15.0 ㎡(4.54평) 포함
	고안리 97	창고	1.0 ㎡(0.30평) 포함
	고안리 97	창고	1.5 ㎡(0.45평) 포함
	고안리 97	보일러실	8.0 ㎡(2.42평) 포함
	고안리 97	창고	18.0 ㎡(5.45평) 포함
	고안리 97	창고	12.0 ㎡(3.63평) 포함

진행

2019-04-17 변경

(100%) 323,338,240원

1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 용인시 처인구 고안리 소재 "소정마을" 북동측 인근에 위치하며, 인근으로 농경지, 임야, 단독주택, 공장 등이 혼재하는 국도주변의 농경지대로서 제반여건은 보통임. 2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하나, 버스정류장까의 거리 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1),2): 인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 묵전 상태임.
일련번호 3): 인접지 및 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거나지 및 일부 "도로", 제시외건부지로 이용중임.
일련번호 4): 인접지 및 도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서, ‘전’ 및 제시외건부지로 이용중임.
일련번호 5): 인접지 및 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지(단독주택) 및 제시외건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1),2): 지적도상 북서측으로 노폭 20미터의 도로와 접하나, 현황 일부(왕복2차선)만 포장되어 있음.
일련번호 3): 서측으로 노폭 약 3-4미터의 포장도로와 접하고, 북동측으로 본건 일부를 포함한 노폭 약 3-4미터의 비포장도로(일부 보도블럭)와 접함.
일련번호 4): 북서측으로 복개된 구거를 통하여 노폭 약 2-3미터의 포장도로와 접함.
일련번호 5): 남서측으로 일련번호 3)의 현황 "도로"부분을 통하여 노폭 약 3-4미터의 아스팔트포장도로와 연계됨.
5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(250m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>.
■ 일련번호 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(250m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계보전 에 관한 법률>.
■ 일련번호 3) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(250m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>.
■ 일련번호 4) 농림지역, 가축사육제한구역(250m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천구역(아곡천(고안리))<소하천정비법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출 시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>.
■ 일련번호 5) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(250m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
7) 공부와의 차이=일련번호 4)의 공부상 지목은 "답"이나 현황 "전"으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=일련번호 6) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽: 적벽돌 및 몰탈 등 마감,내벽: 목재, 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감,창호: 하이샷시 창호임.
2) 이용상태=주택으로서 방3, 거실, 주방겸식당, 다용도실2, 욕실, 현관 등으로 이용중임.
3) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 심야전기보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도"참조.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

목록3.의 을구 순위 6번 지상권 설정등기(2010. 10. 11. 접수번호 제139017호). 이에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물(6-1 내지 6-6) 포함(감정평가서 참조) 2. 목록3,5의 일부 지상에 인접필지(고안리 95번지, 고안리 100번지)에 걸쳐 소유자 미상의 제시외 건물이 소재하며, 제시외 건물은 매각에서 제외하고, 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 영향받는 상태의 가격임 3. 목록3은 일부 도로로 이용중임

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 목록 1, 2 토지 - 잡초가 무성한 공터로 보임. 나. 목록 3 토지 - 밭으로 경작되고 있는 것으로 보이며, 일부는 도로(주택의 진입로)로 이용되고 있는 것으로 보임. 다. 목록 4 토지 - 지상에 비닐하우스가 설치되어 있고, 비닐하우스 안에는 채소가 자라고 있음. - 토지 일부는 농로로 이용되고 있고, 일부 지상에는 제시외 조립식 건물(비닐하우스와 그늘막으로 싸여 있음) 1동(棟)과 비닐하우스 농막 1 동이 각 위치하고 있는 것으로 보임. 라. 목록 5, 6 토지, 건물 - 목록 5 토지의 지상에 목록 6 건물(주택)과 통나무 집 1동, 컨테이너 1개가 각 위치하고 있는 것으로 보임. - 토지 일부는 잡초가 무성한 묵전으로 보임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2019-04-17입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대상물건은 경기도 용인시 처인구 고안리 소재 "소정마을" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 버스정류장. 슬래브지붕. 방3.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록3.의 을구 순위 6번 지상권 설정등기(2010. 10. 11. 접수번호 제139017호). 이에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음"

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 10. 29. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	9건	1,005,302,796원	795,468,767원	79500 %	1.2회
6개월	17건	970,731,012원	710,288,812원	73.2 %	1.3회
12개월	39건	2,761,106,762원	1,821,430,354원	50 %	1.7회