1) 위치 및 주위환경=기호(1-4,19,20,23)은 전라남도 여수시 소라면 복산리 소재 달천마을 동측 인근에,기호(5,6,9-11,13,15-17)은 달천마을 남측 인근에, 기호(7,8,12,14,18)은 달천마을 남동측 인근에, 기호(21,22)는 달천마을 북동측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변농경지대 및 산림지대임.
2) 교통상황=기호(1-23) 인근남측 및 동측으로 2차선 해안도로 소재하며 일반적인 교통여건은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 부정형 경사지로서, 현황 자연림 임. 기호(2): 부정형 경사지로서, 전 임. 기호(3): 부정형 경사지로서, 전 임. 기호(4): 부정형 경사지로서, 전 및 분묘소재, 일부 도로 임. 기호(5): 부정형 경사지로서, 전 임. 기호(6): 부정형 경사지로서, 전 및 일부 도로 임. 기호(7): 부정형 경사지로서, 자연림, 분묘 소재 및 일부 도로 임. 기호(8): 부정형 경사지로서, 자연림 및 일부 도로 임. 기호(9): 부정형 경사지로서, 자연림 임. 기호(10): 부정형 경사지로서, 자연림 임. 기호(11): 부정형 경사지로서, 토지임야 및 일부 도로 임. 기호(12): 삼각형 경사지로서, 자연림 임. 기호(13): 사다리형 경사지로서, 자연림 임. 기호(14): 부정형 경사지로서, 전 및 일부 도로 임. 기호(15): 부정형 경사지로서, 자연림 임. 기호(16): 부정형 경사지로서, 자연림 임. 기호(17): 부정형 경사지로서, 토지임야 및 분묘소재함. 기호(18): 부정형 경사지로서, 자연림 임. 기호(19): 부정형 경사지로서, 자연림임. 기호(20): 부정형 경사지로서, 자연림 및 일부 도로 임. 기호(21): 부정형 경사지로서, 자연림 임. 기호(22): 부정형 경사지로서, 자연림 임. 기호(23): 부정형 경사지로서, 전 및 일부 도로 임.
4) 인접 도로상태=기호 (1,2,9,10,13,15,18,21): 맹지임. 기호 (3-6,8,14,16,17,20,23): 약 1-2m 도로에 접함. 기호 (7,11,12,19,22) : 2차선 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 자연녹지지역, 수변경관지구(2017.11.23), 가축사육제한구역(2013.04.15)(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2017.01.06), 영농여건불리농지. 기호(2),(7),(10),(12),(19): 자연녹지지역, 유원지(2014.12.11), 가축사육제한 구역(2013.04.15)(일부제한지역200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2017.01.06). 기호(3),(21): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013.04.15)(일부제한지역 200m)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2017.01.06). 기호(4),(13): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013.04.15)(일부제한지역 100m)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2017.01.06). 기호(5): 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013.04.15)(일부제한지역100m)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 가축사육제한구역(2013.04.15)(전부제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률> 중점경관관리구역(2017.01.06) 기호(6): 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013.04.15)(전부제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2017.01.06) 기호 (8): 자연녹지지역, 유원지(2014.12.11)(저촉), 가축사육제한구역(2013.04.15)(일부제한지역 100m)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 가축사육제한구역(2013.04.15)(일부제한지역 200m)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2017.01.06) 기호(9): 자연녹지지역, 유원지(2014.12.11), 가축사육제한구역(2013.04.15)(일부제한지역 100m)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 가축사육제한구역(2013.04.15)(일부제한지역 200m)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2017.01.06) 기호(11): 자연녹지지역, 유원지(2014.12.11), 중점경관관리구역(2017.01.06) 기호(14): 자연녹지지역, 수변경관지구(2017.11.23) 중점경관관리구역(2017.01.06), 영농여건불리농지기호(15),(16): 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 유원지(2014.12.11)(저촉) 가축사육제한구역(2013.04.15)(일부제한지역 100m)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 가축사육제한구역(2013.04.15)(전부제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2017.01.06) 기호(17): 자연녹지지역, 유원지(2014.12.11)(저촉) 가축사육제한구역(2013.04.15)(일부제한지역 100m)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 가축사육제한구역(2013.04.15)(일부제한지역 200m)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2017.01.06) 기호(18): 자연녹지지역, 유원지(2014.12.11), 가축사육제한구역(2013.04.15) (일부제한지역 100m)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 가축사육제한구역(2013.04.15)(일부제한지역 200m)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2017.01.06) 기호(20):자연녹지지역, 수변경관지구(2017.11.23) 가축사육제한구역(2013.04.15)(일부제한지역 200m)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2017.01.06) 기호(22): 자연녹지지역, 수변경관지구(2017.11.23), 중점경관관리구역(2017.01.06) 기호(23): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013.04.15)(일부제한지역 100m)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 가축사육제한구역(2013.04.15)(일부제한지역 200m)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2017.01.06)
6) 제시목록 외의 물건=기호(4,7,17) 지상에 연고자 미상의 분묘가 소재함.
7) 공부와의 차이=본건 기호(1)은 공부상 지목이 전 이나, 현황은 자연림이고,본건 기호(11,17)은 공부상 지목이 임야 이나, 현황은 일부 전 임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
토지이용계획확인원상 1종일반주거지역임.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.2.3.4.19.20.22.23은 여수시 소라면 복산리 달천마을 동측 산간 농경지대에 위치하고 있는 물건이며, 본건 5.6.15.16.18. 은 여수시 소라면 복산리 달천마을 남동측 산간 농경지대에 위치하고 있는 물건이며, 본건 7.8.13.은 달천마을 남동측 해안가 산림지대에 위치하고 있으며, 본건 9.10.11.17. 은 달천마을 남측 산간 농경지대에 위치하고 있는 물건이며, 본건 21.은 달천마을 북동측에 소재하고 있는 물건임.
본건 1.은 경사지에 있는 부정형 토지로 현재 묵전이며, 본건2.는 해안가 산림지애에 소재한 부정형 토지로 현재 묵전이며, 본건3. 은 부정형 경사지에 있는 토지로 현재 묵전이며, 본건 4.는 부정형 경사지에 있는 전으로 일부는 도로임. 본건 지상에 제시외 분묘 2기 소재함. 본건5.는 부정형 경사지에 있는 토지이며, 본건6.은 부정형 토지로 일부는 도로임. 본건 7.은 임야이며 소나무 및 잡목 자생함. 일부는 도로임. 본건8.은 임야이며 소나무 및 잡목 자생함. 본건 9.는 임야이며 소나무 및 잡목 자생함. 일부는 전임. 본건 10.은 임야로 소나무 및 잡목 자생함. 본건 11.12.는 임야로 소나무 및 잡목 자생함. 일부는 도로임. 본건 13.은 임야로 소나무 및 잡목 자생함. 본건 14.는 현재 묵전으로 일부는 도로임. 본건 15.는 임야로 소나무 및 잡목 자생함. 본건 16.은 전 및 임야이며 일부는 도로임. 본건 17.은 전 및 임야이며 본건 지상에 제시외 분묘 소재함. 본건 18.은 임야이고, 본건 19.는 임야로 소나무 및 잡목 자생함. 본건 지상에 제시외 분묘 소재함. 본건 20.21.22.는 임야이며 소나무 및 잡목 자생함. 본건 23.은 부정형 토지로 일부는 도로임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2019-08-26입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호(1-4,19,20,23)은 전라남도 여수시 소라면 복산리 소재 달천마을 동측 인근에, 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제1종일반주거지역. 자연녹지지역.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012.04.24. 근저당권
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