감정가는 54,000,000원입니다만 최저입찰가는 54,000,000원(100%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
♡ 위치 : 전라북도 군산시 동아로 160, 101동 4층406호 (소룡동,동아아파트)
♡ 유 형 : 아파트
♡ 사건번호 : 2018 타경 8413
♡ 집행법원 : 전주지방법원 군산지원 경매2계
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라북도 군산시 산북동 소재 "군산산북중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 아파트 중 4층 406호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,내벽 : 도배지 및 일부 타일붙임 등 마감,창호 : 샷시창호 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 개설된 왕복4차선 포장도로를 통하여 출입함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1)도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구, 일반미관지구, 대로1류(폭 35M-40M)(2)(저촉), 소로1류(폭 10M-12M)(148)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(2012-04-17)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 2)도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구, 일반미관지구, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=대상물건의 대지권의 대상인 기호2)토지는"산북동1-1번지"로 표기되어 있으나, 토지대상상 행정관할구역변경(2009.11.16)으로 "소룡동 1677번지"로 변경됨.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기타 : --.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
대상물건의 대지권의 목적인 기호2) 토지는 "산북동 1-1번지"로 표기되어 있으나, 2009년 11월 16일 행정구역변경으로 현황 "소룡동 1677번지"로 변경되었음. (감정서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
- 기호1 : `아파트`임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2019-04-22입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 군산시 산북동 소재 "군산산북중학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 차량접근이 가능. 버스승강장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 가스보일러.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 54,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 15,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2009.04.06 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
