1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 “신대방역(2호선)” 남측 인근에 위치하며 주위는 중소규모아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 지하철2호선 “신대방역”이 소재하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 이용 상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 건 중 제2층 제201호 외로서,외벽 : 대리석 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=- 기호 가, 마 : 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실1 등)으로 이용 중임. - 기호 나, 바 : 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2 등)으로 이용 중임. - 기호 다 : 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실1 등)으로 이용 중임. - 기호 라 : 다세대주택(방1, 거실, 주방, 욕실1 등)으로 이용 중임.
5) 설비내역=기본위생 및 급배수시설, 소화전설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 다세대주택부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 소로한면에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종 일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역, 진입표면구역(김포공항)
9) 공부와의 차이=기호<다>는 현장조사결과 제시외 건물(41㎡, 판넬조)이 소재하는 바 업무에 참고하시기 바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
표OO
402호 전부
2018.01.09
2018.01.16.
2018.10.26
230,000,000
불분명
2018.03.07 ~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
제시외건물 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산의 표시 및 주민등록 현주소에 `상록빌라` 로 되어 있으나, 건물 외벽에 `상록하우스`로 표시되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2019-06-11입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 관악구 신림동 소재 “신대방역(2호선)” 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 지하철. 노선버스 정류장. 철근콘크리트조. 개별난방. 방1. 방2. 방3. 욕실1. 욕실2.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.08.21. 강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
