[경기도 안양시 아파트경매] 경기도 안양시 만안구 박달로498번길 <2018타경101841>
감정가는 300,000,000원입니다만 최저입찰가는 300,000,000원(100%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▣ 위치 : 경기도 안양시 만안구 박달로498번길 28, 107동 12층1205호 (박달동,우성아파트)
▣ 유 형 : 아파트
▣ 사건번호 : 2018 타경 101841
▣ 집행법원 : 수원지방법원 안양지원 경매1계
1) 위치 및 주위환경=본건 공히 경기도 안양시 만안구 박달동에 소재하는 "연성대학교" 북측 인근에 위치하며 부근 일대는 아파트 단지, 학교, 다세대주택 및 근린생활시설 등의 혼재지역임.
2) 교통상황=본건 단지내까지 차량 출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 내 14층 1407호 및 12층 1205로서, 외벽 : 모르터 위 페인팅, 창호 : 샷쉬 구조임.
4) 이용상태=아파트로 이용 중인 것으로 탐문되나 관계인의 부재로 내부를 확인할 수 없었는 바 내부 구조 등에 관하여는 별도로 첨부하는 "내부구조 참고도"를 참조하시기 바람.
5) 설비내역=승강기, 소화시설, 위생 및 급배수 설비, 도시가스 난방시설, 주차시설 등이 갖추어져 있는 것으로 탐문됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=단일필지, 부정형의 북하향 완경사지를 조성하여 아파트 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=단지 내 도로가 단지 북동측의 공도에 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상 도시지역, 제2종일반주거비역, 일반미관지구, 중로1류(폭 20M-25M)(저촉), 상대보호구역(안양과학대, 안양과학대유치원, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의바람.), 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 대기관리권역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역이며 기타 자세한 내용에 관하여는 별도로 첨부하는 토지이용계획확인서 사본을 참고하시기 바람.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임. - 본건 공히 관계인의 부재로 내부를 확인하지 못하여 통상적인 관리 및 이용상황 등을 상정하여 평가하였는 바 경매 진행시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
소OO
2002.01.30
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다.
입찰일은 2019-04-23입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 공히 경기도 안양시 만안구 박달동에 소재하는 "연성대학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 버스정류장. 차량 출입 용이. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.05.16.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
