1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 대덕구 석봉동 소재 "새여울초등학교" 서측 인근, 경부고속도로상행선 동측변, 2300여세대의 대단지 아파트단지내에 소재하며,주위는 신축공동주택(아파트) 및 기존시가지내 소규모근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재되어 있는 등 제반환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 단지내 도로를 통해 차량진출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 제반 대중교통여건은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 50층건내 제42층 제4204호로서,(사용승인일: 2012.01.12) 외벽: 대리석 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등창호: 샷시창호 등.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스난방설비, 소화전설비 및 화재탐지설비,엘리베이터 등이 설치되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형, 평지의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지는 대로 및 중로,소로에 각각 접하고 있으며, 본건까지는 단지내 도로가 개설되어있음,
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역(풍한방적제1종지구단위계획), 지구단위계획구역(2016-05-20), 대로2류(2015-04-17)(접함), 소로2류(접함), 소로3류(접함), 중로1류(접함), 중로2류(접함) 가축사육제한구역, 상대보호구역(새여울초), 절대보호구역(대전동부교육지원청), 도시개발구역,중점경관관리구역(하천)
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
건물 전부
2016.03.17.
2016.03.17.
2018.08.06
170,000,000
없음
2016.03.17.~현재
손OO
2016.03.17
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
대지권미등기로 매수가격에는 대지가 포함된 가격이나 그 취득여부는 불분명함.
[부동산 현황조사서 비고란]
덧붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2019-05-28입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대지권이 미등기된 물건입니다 집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013. 1. 18. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
