본 건은 경상북도 김천시 감문면 광덕리 750에 위치한 토지/전(으)로
소유자는 박OOO이고 채권자인 구OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2014.12.17. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 34,024,600원으로 책정되었으나 0번 유찰로 입찰가능금액이 34,024,600원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 김천시 감문면 광덕리 소재 "광덕저수지" 동측 및 서측에 위치하는 농경지 및 감문면 성촌리 소재 "빛내마을" 북측인근에 위치하는 임야로서 주변은 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있는 산간농경지대 및 마을주변 산림지대입니다.
2) 교통상황=본건 기호(1-3),(5)토지까지는 인접지를 경유하여 접근 가능하고 기호(4)토지는 농기계 및 소형차량 접근가능하며 농경지 및 임야로서의 전반적인 교통상황은 불편시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1-3): 남서측 하향 경사지의 부정형 토지로 "휴경지"입니다. 기호(4): 남측 하향 경사의 부정형 토지로 "휴경지"입니다. 기호(5): 남동측 하향 경사의 부정형 토지로 "임야"이나 본건 하단의 상당부분은 절토되어 평탄화된 상태입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1-5)토지 공히 지적도 및 임야도상 맹지이나 기호(4)토지는 남측 구거 부지를 이용한 로폭 약 2.5M의 콘크리트 포장농로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1-3): 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전체 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호(4): 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(돼지??오리개 제한))<가축부뇬의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(금릉 광덕동 석조보살입상[보물제679호]:4구역)<경상북도문화재보호조례>, 농업보호구역(농업보호구역<농지법>기호(5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전체 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(젖소돼지닭오리개 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=─
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 기호(1-5)토지상에는 장기간 휴경으로 잡목 자생중이며, 기호(5)토지는 기준시점 현재 임야하단의 상당부분이 절토되어 평탄화된 상태입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 농지법상 농지취득자격증명을 제출해야 하는 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 농지취득자격증명원을 제출하지
아니함으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입한다.
2.별지와 같음
[부동산 현황조사서 비고란]
ㄱ. 광덕리 750, 751, 752는 공부상 `전 및 답`이지만 현황은 `묵답 및 묵전`이고 `임야화`가 진행중인 상태임
ㄴ. 광덕리 1075는 공부상 `답`이지만 현황은 `묵답`이고 `임야화`가 진행중이며, 일부에 첨부한 사진과 같이 `소형 연못`이 소재함
ㄷ. 성촌리 산59-1은 공부상 `임야`지만 현황은 `임야 및 묵전`임
ㄹ. 본건 부동산은 전부 인근토지와의 경계를 육안으로 구분할 수 없으니 추후 자세한 경계측량이 요망됨
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2019-04-23입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 김천시 감문면 광덕리 소재 "광덕저수지" 동측 및 서측에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 농업보호구역. 보전산지.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.12.17. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
