1) 위치 및 주위환경=본건은 공히, 경상남도 거제시 거제면 오수리 소재 "오수마을" 북측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택 및 농경지 등이 소재하는 농촌지대로서 제반 입지조건은 보통시 됨.
2) 교통상황=공히, 본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(11) 토지는 현황도로이며, 여타 토지는 공히, 단독주택부지로서,기호(1,11,16,18) 부정형 완경사지,기호(3,12) 가장형 완경사지,기호(5,7,9,14) 세장형 완경사지,기호(20,22) 사다리 완경사지로서, 기호(11)을 제외한 여타 토지는 공히,자체지면 평탄하게 조성된 토지임.
4) 인접 도로상태=본건 기호(11) 토지 전체가 본건 주택단지 내에 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 노폭 약 4-5m 내외의 포장도로로 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상,기호(1,11,16) 계획관리지역, 자연환경보전지역(자연환경보전지역), 수산자원보호구역 공익용산지(공익용산지)<산지관리법>임. 기호(3,5,7,9,12,14,18,20,22) 계획관리지역임.
6) 제시목록 외의 물건=건물감정평가요항표 참조.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.
1) 건물의 구조=본건 건물 전체동 공히,철근콘크리트구조 평지붕 2층건(사용승인:2017.11.06)으로서,외벽:대리석 붙임, 드리이비트 및 징크판넬 마감. 내벽:폐문 부재로 인하여 조사치 못함. 창호:섀시이중창호임.
2) 이용상태=공히, 주택으로 이용중임.
3) 설비내역=공히, 급.배수, 위생설비 등이 되어있으며 본건 건물 전체동에 보일러 본체가 미설치 상태임.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도"를 참고하시기 바람.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임. 2)기 타:본건은 현장조사시 거주인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부구조와 현황을 확인하지 못하였는 바, 귀 제시목록에 따라 외부관찰과 인근 유사물건의 통상적인내부상태를 기준으로 평가하였으니, 경매진행시 유의 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
임OO
전부
미전입
없음. [월]없음.
불분명
2018.1.~
매각물건명세 비고
임행식 : 분양계약자로 미등기 상태로 점유 중임, 계약관계 불분명
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 2018.06.11. 성광남(15,090,000원)으로부터, 2018.08.07. 정대건(11,000,000원), 황학수(22,700,000원), 김상우(44,000,000원), 영광이엔지 주식회사(54,318,184원), 박정옥(12,618,700원), 이창경(7,599,000원), 오장한(6,539,090원), 황문희(31,000,000원), 하기태(14,506,300원), 이대선(27,600,000원)으로부터, 2018.09.05. 김용운(120,000,000원)으로부터 각 공사대금으로 유치권신고가 있었으나 성립여부 불분명하며, 2018.08.24.자, 2018.10.04.자, 2019.06.17.자로 주식회사 테라크라우드대부(신청채권자)로부터 유치권 배제신청이 있음. 2019.05.24. 주식회사 테라크라우드대부(신청채권자)가 김용운에 대한 유치권부존재확인 판결문 제출함. 실내마감이 안됨. 보일러본체 미설치
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2019-10-22입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
공히, 경상남도 거제시 거제면 오수리 소재 "오수마을" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연환경보전지역. 계획관리지역. 철근콘크리트구조.
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.12.21. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
