이번에 소개해드릴 경매물건은 경상북도 김천시 아포읍 의리에 위치한 주택입니다.
매각기일은 이며, 대구지방법원 김천지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 김천시 아포읍 의리 소재 "신촌마을"내에 위치하며 주위 일대는지방도변 농촌지대로 농가주택 및 농경지 등이 혼재한 지역으로 제반 주위환경 보통임.
2) 교통상황=차량 출입 자유롭고 제반 교통사정 보통임.
3) 형태 및 이용상태=사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 주거용 건부지임.
4) 인접 도로상태=동측으로 2차선 포장도로 및 남측으로 관습상 도로와 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 계획관리지역, 자연취락지구(아포2), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전체 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.
1) 건물의 구조=목조 아스팔트 슁글지붕 2층건으로서(사용승인 : 99년 10월) 기둥 및 벽체 : 원목시공외 벽 : 드라이비트, 회몰탈 등내 벽 : 목재 장식, 벽지도배, 원목 시공바 닥 : 목재 및 타일, 장판지 등창 호 : 목재문, 새시창호
2) 이용상태=주택으로 이용중임.
3) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 유류 보일러에 의한 난방임.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 소재하여 개략적인 실측에 의거 평가하였음.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
별지와 같음
[부동산 현황조사서 비고란]
ㄱ.본건 아포읍 의리 412-3번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며 주택부지로 사용되고 있었음(사진1,2참조).
ㄴ.본건 건물은 별첨사진3과 같이 현존하고 있음.
ㄷ.본건 건물에 접하여 별첨사진4,5,6,7과 같이 제시외 건물 및 시설물이 소재하고 있었음.
ㄹ.본건 토지상에는 별첨사진8과 같이 제시외 시설물이 소재하고 있었음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2019-10-23입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 김천시 아포읍 의리 소재 "신촌마을"내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 아스팔트 슁글지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 133,588,900원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 28,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1999.11.9. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
