1) 위치 및 주위환경= 본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 "경인지하철 부개역" 북서측 인근의 부개역푸르지오 아파트 단지 내에 위치하며,주위일대는 대단위 고층아파트 단지로 주위환경은 무난한 편임.
2) 교통상황= 본건까지 각종 차량의 출입이 용이하고 지하철역 및 버스정류소 등이 근거리에 소재하여,대중교통사정은 무난한 편임.
3) 건물의 구조= 2010. 01월경에 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층건 아파트 건물 내의 15층 1503호로서, 외벽:콘크리트위 돌붙임 및 페인팅 등 마감. 내벽:몰탈위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.
4) 이용상태= 아파트로 이용 중임.
5) 설비내역= 급배수 및 위생설비,난방설비,승강기설비 등을 구비하고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 다각형의 대면적인 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며,현황 아파트 등의 건물 부지로 이용 중이.
7) 인접 도로상태등= 본건 아파트 단지는 동서남북 4면이 공도와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제3종일반주거지역,지구단위계획구역(부개도시개발사업),상대보호구역,절대보호구역, 도시개발구역(부개도시개발구역),과밀억제권역.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대 관계 사항은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
송OO
전부
2018.05.04.
2018.05.04.
2018.11.23
450,000,000
있음
2018.05.04.~2020.05.03.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 인천 부평구에 소재하는 24층 공동주택(아파트)임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2019-05-30입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 부평구 부개동 소재 "경인지하철 부개역" 북서측 인근의 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 지하철. 차량의 출입이 용이. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.07.13. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
