언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경기도 광주시 곤지암읍 삼리에 소재한 토지/전 경매 물건을 소개드립니다^^
수원지방법원 성남지원(2018타경6985)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 121,720,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 121,720,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=기호1은 경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 소재 “곤지암중학교” 북서측 인근에 위치하며 지방도변으로는 근린생활시설이 소재하고 후면으로는 농경지 및 임야가 혼재하며, 기호2-8은 곤지암읍 삼리 소재 “곤지암IC” 서측 인근에 위치하며 주위는 중소규모의 공장, 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행빈도 등을 고려시 제반 교통여건은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=- 기호1: 인접지 대비 평탄한 삼각형의 토지로서, 대부분 인접지와 함께 야적장으로 이용중이며 일부 전으로 이용중인 것으로 목측상 조사되며 상세내역은 측량을 요함. - 기호2,3,7,8: 부정형 및 사다리형의 토지로서, 인접지와 함께 경계구분없이 전(인삼밭)으로 이용중이며, 기호8의 남측 일부는 북측보다 약0.5-1m정도 고저차가 있으며 인접지(519-5)와 함께 경계구분없이 전으로 이용중임. - 기호4: 인접 도로 대비 평탄한 대체로 사다리형의 토지로 나지상태임. - 기호5,6: 인접 도로 대비 평탄한 사다리형의 토지로 일단이 2개동의 제시외건물(창고) 부지임.
4) 인접 도로상태=- 기호1: 토지이용계획서상 서측으로 도로구역과 접하며 도로구역 내에 왕복4차선 도로가 소재함. - 기호2: 동측으로 약5-6m폭의 도로가 소재함. - 기호3,7,8: 지적도상 맹지임. - 기호4,5,6: 서측으로 약6m 폭 내외의 도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호1: 도시지역, 자연녹지지역 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[곤지암중·고])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[곤지암초교])<교 육환경 보호에 관한 법률>, 조례로정한지역<문화재보호법>, 자연보전권역<수도 권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수 생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>. - 기호2: 도시지역, 제1종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2018-05-18)(삼리B), 지구단위계획구역(삼리B), 중로2류(폭 15M-20M)(저촉) 자연보전권역<수도권정비 계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>. - 기호3: 도시지역, 보전녹지지역, 중로2류(폭 15M-20M)(저촉) 자연보전권역<수도권 정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태 계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>. - 기호4: 도시지역, 제1종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2018-05-18)(삼리B), 지구단위계획구역(삼리B), 중로3류(폭 12M-15M)(저촉) 자연보전권역<수도권정비 계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>. - 기호5,6: 도시지역, 제1종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2018-05-18)(삼리B), 지구단위계획구역(삼리B) 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수 도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지 역(1권역)<환경정책기본법>. - 기호7: 도시지역, 보전녹지지역 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인 지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>. - 기호8: 도시지역, 보전녹지지역, 제1종일반주거지역, 개발행위허가제한지역 (2018-05-18)(삼리B), 지구단위계획구역(삼리B), 중로2류(폭 15M-20M)(저촉) 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치 제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경 정책기본법>.
6) 제시목록 외의 물건=기호5,6 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"와 "사진용지" 에서와 같이 제시외건물이 소재함.
7) 공부와의 차이=기호1은 공부상 지목이 "전"이나 현황은 대부분 야적장으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기호5,6 지상의 제시외건물은 임차인이 점유중인 것으로 탐문조사되나, 상세내역은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
공부상 지목이 전이나 현황은 대부분 야적장으로 이용중이며 일부 전으로 이용중인 것으로 목측상 조사되며 상세내역은 측량을 요함. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환).
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2019-04-29입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호1은 경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 소재 “곤지암중학교” 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 녹지지역. 제1종일반주거지역. 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.08.03. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
