[천안시 서북구 토지/대지] 충청남도 천안시 서북구 두정동 1405 경매문의 <2018타경11229> 충청남도 토지/대지 경매

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[충청남도 천안시 토지/대지경매] 충청남도 천안시 서북구 두정동 <2018타경11229>

본 건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 1405에 위치한 토지/대지(으)로
소유자는 의OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2009.07.22. 근저당이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 1,230,836,300원으로 책정되었으나
0번 유찰로 입찰가능금액이 1,230,836,300원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2018타경11229 (대전지방법원 천안지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산임의경매]				대전지방법원 천안지원 2계
소 재 지	충청남도 천안시 서북구 두정동 1405 지도 보기				대전지방법원 천안지원 2계
사건번호	2018 타경 11229	물건번호	1	물건용도	토지/대지
감정평가액	1,230,836,300원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2018.09.10
최저입찰가	(100%) 1,230,836,300원	채 무 자	주OOO	개시결정일	2018.09.11
입찰보증금	원	소 유 자	의OOO	배당종기일	2018.11.16
경매청구금	1,300,000,000원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	건물제외 및 토지지분매각	건물면적		토지면적	624.79㎡(189.00평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	두정동 1405	대	304.36㎡ (92.07평) 강영의료재단지분 14분의 5
토지	두정동 1410	대	320.43㎡ (96.93평) 의료법인 강영의료재단지분 14분의 5

진행

2019-04-29 변경

(100%) 1,230,836,300원

1) 위치 및 주위환경= 본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "천안시 두정문화회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 다가구주택, 공동주택 등으로 형성된 성숙중인 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황= 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 2필 일단의 세장형 토지로서 상업용건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 본건 기호(1) 서측으로 1차선 도로 및 기호(2) 동측으로 2차선 도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1) : 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 지구단위계획구역(북부2지구), 소로1류(폭10M-12M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(2) : 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 지구단위계획구역(북부2지구), 중로3류(폭12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건= "감정평가액의 산출근거 및 결정의견", "사진용지" 참조.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
게OO	미상	미전입	미상		미상 [월]미상	불분명	미상
박OO
식OO	미상	미전입	미상		미상 [월]미상	불분명	미상
신OO	199.0000(110호)	2018.08.07	미상		3,000,000 [월]700,000	불분명	2018.02.10-2020.02.09
이OO	미상	미상	미상		미상 [월]미상		미상

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

매각에서 제외하는 지상 건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있으나, 그 성립여부는 불분명함

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 목록 1, 2. 토지는 일단으로 하나의 건축물 부지로 이용중임 본건 지상에 소재하는 건물은 집합건축물대장 및 등기사항증명서에 등재되어 있는 집합건물로서 매각에서 제외함 본건 토지는 구분소유건물의 대지권이나 현재 대지권이 정리되지 아니한 상태임

[부동산 현황조사서 비고란]
◐목록1,2 현황: 공부상과 같으며 목적물 지상 제시외 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 근린생활시설 및 교육연구시설의 건물(입구 무림프라자 표기) 소재하며 1층 3업체(식당,이삿짐센터,게임장) 입점중이며 2층부터는 공실로 각 호별로 개별 등기된 건물 ◐목록1,2 사용용도: 대지

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2019-04-29입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "천안시 두정문화회관" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 간선도로.

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.07.22. 근저당

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	128,719,500원	77,115,135원	60.16 %	1.5회
6개월	3건	127,851,000원	101,643,423원	79.53 %	1회
12개월	3건	127,851,000원	101,643,423원	79.53 %	1회