[경상북도 경주시 토지/임야경매] 경상북도 경주시 북군동 산56-1 <2018타경2048>
▤ 위치 : 경상북도 경주시 북군동 산56-1
▤ 유형 : 토지/임야
▤ 사건번호 : 2018 타경 2048
▤ 집행법원 : 대구지방법원 경주지원 경매3계
감정가는 381,368,000원입니다. 최저입찰가는 381,368,000원(100%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 북군동 소재 “북군저수지” 북서측 인근 및 근거리에 위치하며, 부근은 임야, 체육시설, 펜션 등으로 형성된 순수산림지대임.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량진입 가능하며 제반교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 남측 하향 완경사지의 부정형 토지로 잡종지 및 유지임. 기호(2) : 남서, 북동 하향 경사지의 부정형 토지로 임야임. 기호(3),(4) 공히, 남서 하향 경사지의 부정형 토지로 임야임. 기호(5) : 남서, 서측 하향 경사지의 부정형 토지로 임야임.
4) 인접 도로상태=기호(1),(3),(5) : 지적도상 맹지이나 인접 필지 경유하여 출입가능함. 기호(2),(4) : 본건 남측으로 폭 약 3M의 비포장도로와 연결됨.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 보전녹지지역, 소로1류(폭 10M-12M)(저촉) 기호(2),(4) : 보전녹지지역, 소로1류(폭 10M-12M)(저촉), 공익용산지<산지관리법>, 보전 산지<산지관리법>. 기호(3) : 보전녹지지역, 자연녹지지역, 체육시설(저촉), 공익용산지<산지관리법>, 보전 산지<산지관리법>. 기호(5) : 보전녹지지역, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=기호(1) : 의뢰목록상 잡종지이나, 현황 잡종지 및 일부 "유지"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계는 미상임. (2) 기타 : -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외 되는 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 제시외건물 매각에서 제외(법정지상권 성립 여지 있음).
2. 과수목(식재된 과수목) 및 조경수(식재된 조경수) 매각에서 제외
3. 제시외 건물 및 과수목, 조경수 소재 감안시 토지 평가액임
[부동산 현황조사서 비고란]
부동산목록2번 북군동 산56의 도로명주소는 북군길310이나 지상에 건물이 소재하지 않고 북군동 산56-1의 도로명주소 또한 북군길310으로 지상에 거주인이 거주하지 않는 건물이 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2019-10-28입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 경주시 북군동 소재 “북군저수지” 북서측 인근 및 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 보전산지.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015. 11. 5.자 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
12건
161,194,892원
92,911,666원
57.14 %
2.2회
6개월
21건
347,370,024원
150,670,990원
43.23 %
2회
12개월
31건
303,474,943원
168,286,155원
55.45 %
1.8회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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